Calea Stan Vidrighin

Piattaforma industriale Timisoara - Romania

Rara piattaforma industriale di 10,15 ettari situata nel principale corridoio produttivo e logistico di Timișoara, con eccezionale potenziale di trasformazione in un moderno parco industriale e logistico. Il sito dispone di tutti i servizi, doppio accesso da Calea Stan Vidrighin e Bulevardul Industriei e ottima connettività con l’ecosistema industriale della città.

Gli edifici esistenti includono un capannone produttivo di 31.250 mq, uno di 5.825 mq, uno di 2.531 mq e circa 4.000 mq di strutture più datate demolibili. Questa configurazione permette sia il mantenimento selettivo sia nuovi sviluppi su larga scala. Le normative urbanistiche favoriscono una riqualificazione completa: POT 60% (circa 60.937 mq di impronta), CUT 1,2 (circa 121.874 mq di superficie lorda complessiva) e possibilità di 1–2 piani interrati, piano terra, 4 piani e sottotetto per funzioni non produttive. Almeno il 25% del terreno deve restare a verde su suolo naturale.

Grazie alla sua estensione, ai servizi esistenti e agli indicatori di pianificazione flessibili, il sito è ideale per un parco industriale di nuova generazione, con capannoni produttivi, magazzini ad alta capacità e moderni uffici o spazi R&D. Il doppio accesso consente una chiara separazione dei flussi tra camion, personale e futuri occupanti multi-tenant.

L’immobile rappresenta una delle poche opportunità a Timișoara per trasformare una vasta area industriale centralmente situata in un polo logistico e produttivo di alto valore, perfettamente allineato alla domanda dei settori automotive, elettronica, elettrodomestici, logistica ed e-commerce. Un investimento ideale per chi punta a crescita duratura e forte potenziale di locazione.