Villetta unifamiliare, Batsányi János út

Proprietà industriale e residenziale in vendita

Le offriamo questo immobile industriale di tre piani su un terreno angolare di 975 m², adatto ad essere utilizzato come sede aziendale, officina, magazzino o casa residenziale bifamiliare. L'edificio completamente servito ha un'elettricità industriale 3×63 A e un permesso ufficiale per il sito.

Caratteristiche industriali/commerciali

I due livelli inferiori offrono 400 m² di officina e spazio di archiviazione più 25 m² di strutture sociali (spogliatoi, docce, servizi igienici).

Progettato per un uso industriale leggero o logistico, con:

• Opzione di installazione della gru, cupole lucernari

• Pavimenti in resina, pareti piastrellate

• Ventilazione meccanica + naturale, sistema di aria compressa a 8 Bar

• Illuminazione a LED, impianto elettrico moderno

• Accesso da due strade, ingressi accessibili ai camion e ai camion

L'officina ha un tetto verde, un eccellente isolamento e basse emissioni sonore.

Zona residenziale/ufficio

I piani superiori comprendono due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente:

• Appartamento al piano terra: 85 m², 3 camere, completamente attrezzato

• Appartamento mansardato: 113 m², 3 camere, luminoso e spazioso

Entrambi sono in buone condizioni e possono essere occupati dopo un piccolo rinfresco.

Ideale per

• Aziende che necessitano di una casa combinata + sede/officina

• Investitori che cercano un reddito da locazione da un'officina e due appartamenti

• Centro aziendale, edificio per uffici, sito di assistenza

• Layout flessibile che offre un potenziale raro nel Distretto XVI