Villetta unifamiliare, Batsányi János út

Proprietà industriale e residenziale in vendita

Vi offriamo questa proprietà industriale su tre piani, situata su un lotto angolare di 975 m², adatta all'uso come sede aziendale, laboratorio, magazzino o abitazione bifamiliare. L'edificio completamente servito dispone di un impianto elettrico industriale da 3×63 A e di un permesso ufficiale per il sito.

Caratteristiche industriali/commerciali

I due livelli inferiori offrono 400 m² di spazio per officina e magazzino più 25 m² di servizi sociali (spogliatoio, docce, servizi igienici).

Progettato per uso leggero industriale o logistico, con caratteristiche quali:

• Opzione di installazione di gru, cupole di lucernario

• Pavimentazione in resina, pareti rivestite in piastrelle

• Ventilazione meccanica + naturale, sistema di aria compressa a 8 bar

• Illuminazione a LED, impianto elettrico moderno

• Accesso da due strade, ingressi adatti a camion e camioncini

L'officina ha un tetto verde, un'ottima isolamento e basse emissioni sonore.

Zona residenziale/uffici

I livelli superiori comprendono due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso proprio:

• Appartamento al piano terra: 85 m², 3 locali, completamente arredato

• Appartamento in mansarda: 113 m², 3 locali, luminoso e spazioso

Entrambi sono in buone condizioni e possono essere abitati dopo un leggero intervento di rinnovamento.

Ideale per

• Aziende che necessitano di una sede combinata tra abitazione e centro operativo/laboratorio

• Investitori alla ricerca di reddito da affitto proveniente da un laboratorio e due appartamenti

• Centro aziendale, edificio uffici, sito di servizio

• Layout flessibile che offre un potenziale raro nel Quartiere XVI