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Villetta unifamiliare
22203 Rogoznica
Rara casa in prima linea sul mare, Razanj
Un'incantevole casa vacanze sul mare di tre appartamenti in vendita nel bellissimo villaggio turistico di Ražanj, vicino a Rogoznica, situata in prima fila sul mare, con una spiaggia coltivata a soli cinque metri dall'ingresso del giardino.
La proprietà, con una superficie totale di 357 m², si trova nel cuore della baia di Ražanj,.
Prezzo di vendita
690.000 €
Stanze
6
Camere
4
Bagni
3
Superficie abitabile
85 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 670437 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 690.000 € |
| Stanze | 6 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 3 |
| Bagni con WC | 3 |
| Superficie abitabile | 85 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 15 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The house offers 85 m² of net living space spread over two floors and contains three separate residential units, each with a sea view. On the lower level, there is one unit of 20 m² with a kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and a terrace of approximately 16 m². The upper level features two air-conditioned apartments: a larger one of 43 m² with a kitchen, dining and living area, two bedrooms, and a bathroom, and a smaller one of 22 m² with a kitchenette, bedroom with dining space, and a bathroom. Both share an upper terrace of about 14 m². The attic offers an additional 65 m² of potential space. |
| Descrizione degli altri spazi | Utilities include electricity, water, and a septic tank with a capacity of over 20 m³, as well as a large cistern for rainwater collection. The house was originally built in 1980 and extended in the late 1980s. The living spaces were partially or completely renovated in 2019 and 2020. The lower floor is built from authentic Benkovac stone, adding to the property’s Mediterranean charm. The house comes with full documentation and clear ownership without encumbrances. |
| Descrizione della zona | The surrounding garden is filled with Mediterranean plants and shaded pine trees, with natural rock formations preserved in the landscape, creating a truly unique outdoor environment. Only a few steps from the sea and accessible via a pedestrian walkway with no vehicle traffic, this property offers peace, privacy, and a genuine sense of seaside relaxation — an ideal retreat for those seeking an authentic Adriatic escape. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Soddisfacente |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile interno, Cortile privato, Giardino, Mare |
| Descrizione | Casa unica in prima linea in Croazia |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1970 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1970 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Pietra |
| Codice di riferimento dell'immobile | RE-LB-IRO40065 |
| Superficie del lotto | 357 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Fascia costiera | 25 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Tariffe mensili
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|
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