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Villetta unifamiliare, Um al Qaiwain

Umm Al Quwain, Umm al-Quwain

AMRA

Vivi l'epitome della vita di lusso a Umm al-Quwain, una splendida casa unifamiliare nel cuore di questa bellissima città degli Emirati. Questa nuovissima struttura, in costruzione dal 2025 al 2028, dispone di ben 46 metri quadrati di superficie costruita, 40 metri quadrati di superficie abitabile e 6 metri quadrati di camere aggiuntive. Con 1 bagno e 0 camere da letto, questo appartamento su un piano è perfetto per una residenza per il tempo libero. Goditi una vista mozzafiato sul giardino, sul mare, sul lago, sulla natura e sulla piscina comodamente da casa sua. La struttura dispone di una cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas, forno, piano cottura, frigorifero, congelatore, cappa aspirante, lavastoviglie e lavatrice. Altri servizi includono una cabina armadio, un parcheggio, un balcone e un sistema di aspirazione centralizzato. L'edificio offre una serie di lussuose aree comuni, tra cui una sauna, una club room, una club house, un capanno della spazzatura, una hall, una palestra, una piscina, un garage e un ristorante. A soli 0,2 km da un negozio di alimentari, a 0,2 km da un ristorante e a 0,1 km da un campo da tennis, questo hotel è perfetto per chiunque voglia essere vicino all'azione. Con un certificato energetico di classe A e 14 piani, questa proprietà è una rarità a Umm al-Qaiwain.

Prezzi e tipi di unità:

Dimensioni dell'unità (circa) Prezzo a partire da (€)

Studio ~ 46 mq

a partire da 160.000€

1 camera da letto ~ 78 m²

a partire da 255.000€

2 camere da letto ~ 128 m²

a partire da 370.000€

3 camere da letto ~ 177 m²

a partire da 430.000€

4 camere da letto ~ 273 m²

a partire da 950.000€

I prezzi possono variare in base all'ubicazione, al piano e all'attrezzatura.

Prezzo di vendita
160.000 €
Stanze
1
Camere
0
Bagni
1
Superficie abitabile
40 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 670266
Nuova costruzione Sì (In costruzione)
Prezzo di vendita 160.000 €
Numero del permesso di costruzione 00000
Stanze 1
Camere 0
Bagni 1
Superficie abitabile 40 m²
Superficie totale 46 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 6 m²
Descrizione degli altri spazi Wellness & Lifestyle: Amra Living is the UAE’s first wellness resort residential project. 100,000 m² of wellness facilities spread across 8 levels. Cryotherapy and hydrotherapy zones, oxygen chambers, and salt caves. Infinity pools, rooftop sky decks, and private pools. Luxury spa, sauna, Turkish hammam, and fitness center. Yoga and meditation areas, walking paths, and lush green terraces. On-site restaurants, cafés, bars, and full concierge service. Robotic assistance and smart digital management via mobile app. Sustainable architecture with advanced HEPA and UVC air filtration systems.
Descrizione della zona Direct access to the lagoon and beach: 5 minutes to Dreamland Aqua Park 10 minutes to shopping centers and schools 30–45 minutes to Downtown Dubai, Sharjah, and Ajman
Misure verificate No
Misure basate su Statuto sociale
Piano 1
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Parcheggio Posto auto
È situato al piano terra
Adatto per disabili
Casa di villeggiatura
Caratteristiche Ammobiliato, Aria condizionata, Aspirapolvere centralizzato, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Boiler
Spazi Camera (Sud)
Cucina a vista (Sud)
Balcone (Sud)
Vista Giardino, Mare, Lago, Natura, Piscina
Depositi Cabina armadio
Pavimentazioni Piastrelle, Marmo
Superfici parietali Calcestruzzo, Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle
Attrezzatura da cucina Piano cottura a gas, Forno, Piastra, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Cappa, Lavastoviglie, Lavatrice
Arredi da bagno Doccia, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Box doccia
Descrizione Occasione unica, completamente arredato! Direttamente sull'acqua. Tutti gli appartamenti hanno vista sull'acqua.

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2025
Anno di costruzione 2028
Inaugurazione 2028
Piani 14
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto piatto
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Fondamenta Gettato in opera
Attestazione di classe energetica A
Materiali edili Calcestruzzo, Roccia
Materiali per il tetto Piastrelle in cemento
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Pietra, Vetro
Aree comuni Sauna , Sala club, Club house , Deposito rifiuti, Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante, Lastrico solare
Terreno Pianura
Superficie acquatica Riva/spiaggia privata
Fascia costiera 5 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Servizi

Centro commerciale 0.5 km  
Negozio di alimentari 0.2 km  
Ristorante 0.2 km  
Campo da tennis 0.1 km  
Porto turistico 0.5 km  
Spiaggia 0 km  
Centro città 0.2 km  

Accesso ai trasporti pubblici

Aeroporto 30 km  

Tariffe mensili

Manutenzione 120 € / mese (valuta)

Costi d'acquisto

Tasse di registro 1.000 € (Valuta)
Altre spese 4 %

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