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Condominium, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
Incantevole hotel in campagna con ristorante
Scopra la bellezza dell'Andalusia all'Hotel Fuente del Pino: un'opportunità unica per acquisire un hotel rurale operativo con ristorante, situato in un ambiente tranquillo vicino a Olvera, Cadice.
Con un ampio terreno, una base clienti esistente e possibilità di ulteriore sviluppo (spa, piscina o campo da padel), questa proprietà è ideale per investitori, operatori di boutique hotel o acquirenti di lifestyle che cercano un'attività redditizia nella regione più autentica della Spagna.
Scopra la bellezza dell'Andalucía nell'Hotel Fuente del Pino: un'opportunità unica per acquistare un hotel rurale in funzione con ristorante, in un ambiente tranquillo vicino a Olvera (Cadice).
Con un ampio parco, clientela stabile e possibilità di ampliamento (spa, piscina o pista da pádel), è ideale per investitori, operatori di boutique o compratori che cercano un affare in una delle zone più autentiche della Spagna.
Prezzo di vendita
7.500.000 €
Stanze
52
Camere
52
Bagni
52
Superficie abitabile
4986 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 670129 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 7.500.000 € |
| Stanze | 52 |
| Camere | 52 |
| Bagni | 52 |
| Superficie abitabile | 4986 m² |
| Superficie totale | 15000 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 13000 m² |
| Descrizione della zona | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Good |
| Libero da |
1 nov 2025
Disponibile immediatamente. La vendita include terreni, edifici e attività operative (soggette alla due diligence). Disponibile da subito. La vendita include terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (soggetto a due diligence). |
| Parcheggio | Parking space, Courtyard parking |
| Vista | Yard, Backyard, Front yard, Street, Countryside, City, Mountains, Swimming pool |
| Descrizione | Un affermato hotel e ristorante di campagna circondato da uliveti, che offre autentico fascino andaluso, operazioni commerciali stabili e un eccellente potenziale di espansione o rebranding. |
| Informazioni aggiuntive | Informazioni aggiuntive/Información adicional Dimensione del terreno: circa 15.000—22.000 m² (soggetto alla conferma del Catastro) Area costruita: circa 4.000-5.500 m² Hotel operativo con ristorante e alloggio Mix di entrate: circa 70% ristorante/30% alloggio Potenziale di espansione: area benessere, piscina, glamping lodge o sede per eventi Certificato energetico: richiesto al proprietario Struttura proprietaria: aziendale (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Documenti di conto economico e di due diligence disponibili per gli acquirenti qualificati su LOI/NDA. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 1989 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 1991 |
| Inaugurazione | 1991 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Attestazione di classe energetica | B |
| Materiali per il tetto | Concrete tile |
| Materiali delle facciate | Concrete, Plaster |
| Aree comuni | Storage, Lobby, Swimming pool, Restaurant, Roof terrace, Laundry room |
| Codice di riferimento dell'immobile | DIR00001 |
| Tassa di proprietà annua | 9.873 € |
| Superficie del lotto | 13000 m² |
| Numero di parcheggi | 30 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Montuoso |
| Superficie acquatica | Right to use common water area |
| Fascia costiera | 83 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Detailed plan |
| Diritti edificatori | 4986 m² |
| Tecnica urbanistica | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| City center |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Beach |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golf |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golf |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Health center |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Health center |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Grocery store |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Tariffe mensili
| Property tax |
9.872 € / anno
(valuta)
Property Tax |
|---|
Costi d'acquisto
| Transfer tax |
7 %
(Valuta) Transfer Tax |
|---|
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