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Villetta, C. San Juan Bosco 53-59

11690 Olvera, Cádiz

Incantevole hotel in campagna con ristorante —...

Scopra la bellezza dell'Andalusia all'Hotel Fuente del Pino: un'opportunità unica per acquisire un hotel rurale operativo con ristorante, situato in un ambiente tranquillo vicino a Olvera, Cadice.

Con un ampio terreno, una base clienti esistente e possibilità di ulteriore sviluppo (spa, piscina o campo da padel), questa proprietà è ideale per investitori, operatori di boutique hotel o acquirenti di lifestyle che cercano un'attività redditizia nella regione più autentica della Spagna.

Scopra la bellezza dell'Andalucía nell'Hotel Fuente del Pino: un'opportunità unica per acquistare un hotel rurale in funzione con ristorante, in un ambiente tranquillo vicino a Olvera (Cadice).

Con un ampio parco, clientela stabile e possibilità di ampliamento (spa, piscina o pista da pádel), è ideale per investitori, operatori di boutique o compratori che cercano un affare in una delle zone più autentiche della Spagna.

Prezzo di vendita
7.500.000 €
Stanze
52
Camere
52
Bagni
52
Superficie abitabile
4986 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 670129
Prezzo di vendita 7.500.000 €
Stanze 52
Camere 52
Bagni 52
Superficie abitabile 4986 m²
Superficie totale 15000 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 13000 m²
Descrizione della zona Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling.
Misure verificate No
Misure basate su Informazioni rilasciate dal proprietario
Piano 3
Piani abitativi 1
Condizioni Buono
Libero da 1 nov 2025
Disponibile immediatamente. La vendita include terreni, edifici e attività operative (soggette alla due diligence). Disponibile da subito. La vendita include terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (soggetto a due diligence).
Parcheggio Posto auto, Parcheggio in cortile
Vista Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Strada, Campagna, Città, Montagne, Piscina
Descrizione Un affermato hotel e ristorante di campagna circondato da uliveti, che offre autentico fascino andaluso, operazioni commerciali stabili e un eccellente potenziale di espansione o rebranding.
Informazioni aggiuntive Informazioni aggiuntive/Información adicional Dimensione del terreno: circa 15.000—22.000 m² (soggetto alla conferma del Catastro) Area costruita: circa 4.000-5.500 m² Hotel operativo con ristorante e alloggio Mix di entrate: circa 70% ristorante/30% alloggio Potenziale di espansione: area benessere, piscina, glamping lodge o sede per eventi Certificato energetico: richiesto al proprietario Struttura proprietaria: aziendale (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Documenti di conto economico e di due diligence disponibili per gli acquirenti qualificati su LOI/NDA.
Collegamenti

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 1989
Anno di costruzione 1991
Inaugurazione 1991
Piani 3
Ascensore
Tipo di tetto Tetto a padiglione
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Attestazione di classe energetica In corso
Aree comuni Deposito, Ingresso, Piscina, Ristorante, Lastrico solare, Lavanderia
Codice di riferimento dell'immobile DIR00001
Tassa di proprietà annua 9.873 €
Superficie del lotto 13000 m²
Numero di parcheggi 30
Numero di edifici 1
Terreno Montuoso
Superficie acquatica Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni
Fascia costiera 83 m
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale dettagliata
Diritti edificatori 4986 m²
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas

Servizi

Centro città 2 km, Olvera Spain

https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/  
Spiaggia 83 km, Playa de San Pedro de Alcántara

https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/  
Campo da golf 75 km, Arcos Gardens Golf Club

https://arcosgardensgolf.com/  
Campo da golf 72 km, Club De Golf La Zagaleta

https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/  
Centro medico 2 km, Junta de Andalucia

https://www.juntadeandalucia.es/  
Centro medico 2 km, Olve Medic Health Center

https://olvemedic.com/  
Negozio di alimentari 2 km, Mercadona

https://www.mercadona.es/  

Tariffe mensili

Tassa di proprietà 9.872 € / anno (valuta)
Property Tax

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 7 % (Valuta)
Transfer Tax

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