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Villa , Des villas neufs Dakar, nord foire,ouest foire,mermoz,poine E

11 000 Mermoz, Point E

Nuova villa con piscina

Immersa negli ambiti quartieri di Nord Foire, Ouest Foire, Mermoz e Point E a Dakar, questa nuovissima villa, completata nel 2023, rappresenta una squisita opportunità per vivere di lusso. Distribuita su un terreno di 300 m² con 280 m² di interni lussuosi, la casa a due piani dispone di cinque camere da letto splendidamente arredate e cinque bagni, che offrono eleganza e funzionalità. Gli interni sono completamente arredati, completi di aria condizionata, ampio ripostiglio, inclusa cabina armadio, e sono rifiniti con un raffinato mix di piastrelle, legno e cemento, tutti costruiti secondo i più alti standard.

Entrando, troverà servizi moderni senza interruzioni come Internet ad alta velocità in fibra ottica, TV via cavo e utenze che garantiscono il massimo comfort. L'esterno della villa è altrettanto impressionante e offre viste su un cortile paesaggistico e su un cortile interno, con accesso a un giardino, una piscina e invitanti spazi comuni come una terrazza panoramica, servizi di lavaggio e un garage, il tutto incorniciato da un tetto piano e da elementi di design contemporanei.

Posizionata per comodità, la villa si trova a soli due chilometri dalla spiaggia, a un chilometro da un centro commerciale e a soli tre chilometri da un'università. Le opzioni di trasporto pubblico si trovano a cinque chilometri e anche l'aeroporto è facilmente raggiungibile, a circa 15 chilometri di distanza. Il terreno pianeggiante e ben disposto e gli allacciamenti pronti all'acqua, alle fognature e all'elettricità rendono questa proprietà un pacchetto completo. Acquisita in base a un accordo di proprietà fondiaria in affitto, la proprietà abbraccia con facilità uno stile di vita moderno.

Prezzo di vendita
300.000.000 F CFA (456.900 €)
Stanze
6
Camere
5
Bagni
5
Superficie abitabile
280 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 669195
Nuova costruzione
Prezzo di vendita 300.000.000 F CFA (456.900 €)
Stanze 6
Camere 5
Bagni 5
WC 5
Bagni con WC 5
Superficie abitabile 280 m²
Superficie totale 300 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 20 m²
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 2
Piani abitativi 1
Condizioni Nuovo
Libero da 12 set 2024
Parcheggio Posto auto, Garage , Garage, Parcheggio su strada
È situato al piano terra
Caratteristiche Ammobiliato, Aria condizionata
Vista Giardino, Cortile retrostante, Cortile interno, Giardino, Quartiere, Strada, Città, Natura, Piscina
Depositi Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio, Armadio/armadi
Telecomunicazioni TV , TV digitale, TV via cavo, Internet , Internet con fibra ottica
Pavimentazioni Piastrelle, Legno, Calcestruzzo
Superfici parietali Legno, Carta da parati, Calcestruzzo, Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo
Attrezzatura da cucina Lavatrice
Arredi da bagno Doccia, Vasca, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Armadietto
Attrezzatura per ripostiglio Lavatrice
Descrizione 67 camera da letto

Dettagli costruttivi e immobiliari

I lavori di costruzione sono iniziati 2020
Anno di costruzione 2023
Inaugurazione 2023
Piani 6
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto piatto
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Fondamenta Gettato in opera
Attestazione di classe energetica A
Materiali edili Legno, Mattoni, Calcestruzzo, Ceppi, Roccia
Materiali per il tetto Piastrelle in cemento, Fibrocemento, Ghiaia
Materiali delle facciate Calcestruzzo, Piastrelle, Legno, Intonaco, Rivestimento in legno
Aree comuni Deposito per attrezzature, Deposito rifiuti, Garage , Autorimessa, Lastrico solare, Lavanderia
Superficie del lotto 300 m²
Numero di parcheggi 1
Numero di edifici 1
Terreno Pianura
Superficie acquatica Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni
Strada
Proprietà fondiaria Canone di locazione
Situazione catastale Planimetria catastale
Diritti edificatori 300 m²
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Servizi

Centro commerciale 1 km  
Università 3 km  
Spiaggia 2 km  

Accesso ai trasporti pubblici

Treno 5 km  
Aeroporto 15 km  

Tariffe mensili

Manutenzione 100.000 CFA / mese (152,3 €)
Acqua 50.000 CFA / mese (76,15 €)
Corrente elettrica 50.000 CFA / mese (76,15 €)

Costi d'acquisto

Notaio 15 F CFA (0 €)
Provvigione 5 F CFA (0 €)

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