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Villetta unifamiliare, Rommantie 7

97110 Rautiosaari

Casa indipendente con paesaggio fluviale

Benvenuto nella tranquillità di Rautiosaari, che unisce vicinanza alla natura, ambienti spaziosi e la calda atmosfera di casa.

La casa si trova su un terreno di proprietà di 10.180 m² in cui è possibile costruire una casa indipendente o bifamiliare più grande. La posizione tranquilla offre spazio sia per il gioco che per il giardinaggio. La proprietà comprende anche un'incantevole sauna sulla spiaggia, un ripostiglio, una cantina e un garage: l'insieme perfetto per un amante della natura.

Completata nel 1960, questa casa indipendente offre a Lei e alla sua famiglia uno spazio abitativo versatile su tre piani: l'intimità con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina funzionale e una sauna con servizio lavanderia semplificano la vita quotidiana.

I lavori di ristrutturazione e la manutenzione sono stati eseguiti con cura negli ultimi anni: la parete esterna del cortile e il tetto sul lato sud sono stati ridipinti dal 2024 al 2025, la cucina, il corridoio e il bagno al piano inferiore sono stati rinnovati e gli scarichi e il comignolo sono stati aggiornati. Il sistema di riscaldamento a circolazione d'acqua garantisce una temperatura uniforme in inverno.

Questa casa offre una combinazione unica di fascino antico e comfort abitativo moderno. Un ampio cortile, una spiaggia privata e la vicinanza alla natura rendono questa casa il luogo perfetto per godersi la pace e il tempo libero.

Open house: 31 ago 2025
17:30 – 18:15

Prima open house

Henri Tuomi

English Finnish
Responsabile commerciale
Habita Rovaniemi
Qualifica immobiliare finlandese

Jenni Virtanen

Finnish
Assistente alle vendite
Habita Kuopio
Prezzo di vendita
229.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
1
Superficie abitabile
128 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento 668522
Prezzo di vendita 229.000 €
Stanze 4
Camere 3
Bagni 1
WC 2
Bagni senza WC 1
Superficie abitabile 128 m²
Superficie totale 166 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) 38 m²
Misure verificate No
Misure basate su Progetto edilizio
Piano 1
Piani abitativi 3
Condizioni Buono
Libero da Immediatamente gratuito
Parcheggio Parcheggio in cortile
Spazi Camera
Cucina
Soggiorno
Corridoio
WC
Bagno
Sauna
Attico
Vista Giardino, Fiume
Depositi Armadio/armadi, Scantinato, Soffitta ripostiglio, Soffitta
Telecomunicazioni Antenna
Pavimentazioni Legno, Pavimento in vinile
Superfici parietali Carta da parati, Tavole, Pittura
Superfici dei bagni Piastrelle, Pannelli in legno, Calcestruzzo
Attrezzatura da cucina Piano cottura elettrico, Frigorifero congelatore, Mobili, Microonde
Arredi da bagno Doccia
Ispezioni Valutazione delle condizioni (14 ago 2025)

Misurazione dell'umidità (26 nov 2024)
Sopralluogo per la ricerca di amianto L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto.
Descrizione COT 128 m² 4h, s
Informazioni aggiuntive È consentito costruire un edificio residenziale con un massimo di due abitazioni in cantiere. La superficie calpestabile di un edificio residenziale non può superare il 10% della superficie del cantiere specificata nel permesso di costruzione, secondo lo schema generale, ma non più di 300 km² nel caso di un edificio residenziale monofamiliare. Inoltre, possono esserci edifici economici e di magazzino fino a 100 km². Quando si costruisce un edificio residenziale di due stanze, la superficie non deve superare i 450 km².

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione 1959
Inaugurazione 1960
Piani 3
Ascensore No
Tipo di tetto Tetto a due falde
Sistema di ventilazione Areazione naturale
Attestazione di classe energetica E , 2018
Riscaldamento Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a legna e pellet, Radiatore
Materiali edili Legno
Materiali per il tetto Feltro
Materiali delle facciate Legno
Ristrutturazioni Facciata 2025 (Fatto)
Tetto 2024 (Fatto)
Altro 2024 (Fatto)
Altro 2024 (Fatto)
Altro 2024 (Fatto)
Fogne 2024 (Fatto)
Altro 2024 (Fatto)
Altro 2021 (Fatto)
Altro 2020 (Fatto)
Altro 2019 (Fatto)
Tetto 2017 (Fatto)
Riscaldamento 1998 (Fatto)
Riscaldamento 1985 (Fatto)
Codice di riferimento dell'immobile 698-406-1-23
Superficie del lotto 10180 m²
Numero di edifici 5
Terreno Leggero declivio
Superficie acquatica Riva/spiaggia privata
Strada
Proprietà fondiaria Di proprietà
Situazione catastale Planimetria catastale
Diritti edificatori 450 m²
Tecnica urbanistica Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Attestazione di classe energetica

E

Servizi

Scuola 2.3 km  
Negozio di alimentari 16.2 km  

Tariffe mensili

Tassa di proprietà 209,77 € / anno (valuta)
Riscaldamento 2.500 € / anno (valuta)
Strada 50,4 € / anno (valuta)

Costi d'acquisto

Imposta di trasferimento 3 %
Notaio 138 €
Tasse di registro 25 €
Contratti 172 €

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