Villetta unifamiliare, Rommantie 7
97110 Rautiosaari
Benvenuto nella tranquillità di Rautiosaari, che unisce vicinanza alla natura, ambienti spaziosi e la calda atmosfera di casa.
La casa si trova su un terreno di proprietà di 10.180 m² in cui è possibile costruire una casa indipendente o bifamiliare più grande. La posizione tranquilla offre spazio sia per il gioco che per il giardinaggio. La proprietà comprende anche un'incantevole sauna sulla spiaggia, un ripostiglio, una cantina e un garage: l'insieme perfetto per un amante della natura.
Completata nel 1960, questa casa indipendente offre a Lei e alla sua famiglia uno spazio abitativo versatile su tre piani: l'intimità con tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina funzionale e una sauna con servizio lavanderia semplificano la vita quotidiana.
I lavori di ristrutturazione e la manutenzione sono stati eseguiti con cura negli ultimi anni: la parete esterna del cortile e il tetto sul lato sud sono stati ridipinti dal 2024 al 2025, la cucina, il corridoio e il bagno al piano inferiore sono stati rinnovati e gli scarichi e il comignolo sono stati aggiornati. Il sistema di riscaldamento a circolazione d'acqua garantisce una temperatura uniforme in inverno.
Questa casa offre una combinazione unica di fascino antico e comfort abitativo moderno. Un ampio cortile, una spiaggia privata e la vicinanza alla natura rendono questa casa il luogo perfetto per godersi la pace e il tempo libero.
Open house: 31 ago 2025
17:30 – 18:15
Prima open house
Prezzo di vendita
229.000 €Stanze
4Camere
3Bagni
1Superficie abitabile
128 m²Informazioni di base
Codice di riferimento | 668522 |
---|---|
Prezzo di vendita | 229.000 € |
Stanze | 4 |
Camere | 3 |
Bagni | 1 |
WC | 2 |
Bagni senza WC | 1 |
Superficie abitabile | 128 m² |
Superficie totale | 166 m² |
Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 38 m² |
Misure verificate | No |
Misure basate su | Progetto edilizio |
Piano | 1 |
Piani abitativi | 3 |
Condizioni | Buono |
Libero da | Immediatamente gratuito |
Parcheggio | Parcheggio in cortile |
Spazi |
Camera Cucina Soggiorno Corridoio WC Bagno Sauna Attico |
Vista | Giardino, Fiume |
Depositi | Armadio/armadi, Scantinato, Soffitta ripostiglio, Soffitta |
Telecomunicazioni | Antenna |
Pavimentazioni | Legno, Pavimento in vinile |
Superfici parietali | Carta da parati, Tavole, Pittura |
Superfici dei bagni | Piastrelle, Pannelli in legno, Calcestruzzo |
Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Frigorifero congelatore, Mobili, Microonde |
Arredi da bagno | Doccia |
Ispezioni |
Valutazione delle condizioni
(14 ago 2025) Misurazione dell'umidità (26 nov 2024) |
Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
Descrizione | COT 128 m² 4h, s |
Informazioni aggiuntive | È consentito costruire un edificio residenziale con un massimo di due abitazioni in cantiere. La superficie calpestabile di un edificio residenziale non può superare il 10% della superficie del cantiere specificata nel permesso di costruzione, secondo lo schema generale, ma non più di 300 km² nel caso di un edificio residenziale monofamiliare. Inoltre, possono esserci edifici economici e di magazzino fino a 100 km². Quando si costruisce un edificio residenziale di due stanze, la superficie non deve superare i 450 km². |
Dettagli costruttivi e immobiliari
Anno di costruzione | 1959 |
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Inaugurazione | 1960 |
Piani | 3 |
Ascensore | No |
Tipo di tetto | Tetto a due falde |
Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
Attestazione di classe energetica | E , 2018 |
Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato, Riscaldamento a legna e pellet, Radiatore |
Materiali edili | Legno |
Materiali per il tetto | Feltro |
Materiali delle facciate | Legno |
Ristrutturazioni |
Facciata 2025 (Fatto) Tetto 2024 (Fatto) Altro 2024 (Fatto) Altro 2024 (Fatto) Altro 2024 (Fatto) Fogne 2024 (Fatto) Altro 2024 (Fatto) Altro 2021 (Fatto) Altro 2020 (Fatto) Altro 2019 (Fatto) Tetto 2017 (Fatto) Riscaldamento 1998 (Fatto) Riscaldamento 1985 (Fatto) |
Codice di riferimento dell'immobile | 698-406-1-23 |
Superficie del lotto | 10180 m² |
Numero di edifici | 5 |
Terreno | Leggero declivio |
Superficie acquatica | Riva/spiaggia privata |
Strada | Sì |
Proprietà fondiaria | Di proprietà |
Situazione catastale | Planimetria catastale |
Diritti edificatori | 450 m² |
Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
Scuola | 2.3 km |
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Negozio di alimentari | 16.2 km |
Tariffe mensili
Tassa di proprietà | 209,77 € / anno (valuta) |
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Riscaldamento | 2.500 € / anno (valuta) |
Strada | 50,4 € / anno (valuta) |
Costi d'acquisto
Imposta di trasferimento | 3 % |
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Notaio | 138 € |
Tasse di registro | 25 € |
Contratti | 172 € |
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