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Villa , Catalkoy
99320 Karaoğlanoğlu, Kyrenia
Seafront 4-Bedroom Luxury Villa with Private Pool for Sale in Çatalköy, Kyrenia – Freehold Turkish Title
Located in one of Kyrenia’s most sought-after residential areas, this ultra-modern villa is set within a prestigious seafront development in Çatalköy. Designed for comfort and sophistication, the property offers high-end living with direct access to the Mediterranean.
Plot Size: 700 m²
Living Space: 326 m²
Bedrooms: 4 (All En-suite)
Bathrooms: 4
Master Bedroom: Includes a private walk-in wardrobe
Private Swimming Pool
Semi-covered Outdoor BBQ Area
Fire Pit Feature
VRF Heating & Cooling System
Underfloor Heating
Backup Generator
Smart Home System with Security Cameras
Covered Garage for 2 Vehicles
Freehold with Turkish Title Deed
Delivery Date: September, 2025
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Note: All prices are in British Pounds Sterling. Equivalent in Euro is only indicative, and is given at the exchange rate on the day of publication.
All information is provided with the best efforts of accuracy, based on data received from the owners. Errors and previous sales are possible. Prices may be subject to change without prior notice. This presentation is preliminary information. The legal basis is only a notarized contract of sale.
Prezzo di vendita
799.000 £ (927.663 €)
Stanze
5
Camere
4
Bagni
4
Superficie abitabile
324 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 668043 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 799.000 £ (927.663 €) |
| Stanze | 5 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 4 |
| Bagni con WC | 4 |
| Superficie abitabile | 324 m² |
| Superficie totale | 375 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 50 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Garage |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Camino |
| Spazi | Piscina (Sud) |
| Vista | Montagne, Mare, Piscina |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio |
| Telecomunicazioni | TV digitale, Internet |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle, Marmo |
| Superfici parietali | Legno, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a gas, Forno |
| Arredi da bagno | Doccia, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Doccia a parete |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2025 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2025 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Intonaco |
| Aree comuni | Locale tecnico, Piscina, Garage |
| Codice di riferimento dell'immobile | CAT008 |
| Tassa di proprietà annua |
200 £
232,21 € |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso della riva/spiaggia |
| Fascia costiera | 100 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Corrente elettrica |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 1 km |
|---|
Tariffe
| Corrente elettrica | 100 £ / mese (116,1 €) (valuta) |
|---|
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 9,5 % |
|---|---|
| Notaio | 1.500 £ (1.742 €) (Valuta) |
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