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Villa , Hållsnäsintie 145
10360 Svartå, Mustio
Casa indipendente, edificio con sauna, capanna...
Ora in vendita nella zona della storica Mustion Ruukki vicino al castello di Mustion, una fattoria sulla spiaggia con una casa indipendente recentemente ristrutturata di oltre 100 anni. L'elegante e accogliente edificio principale è stato ristrutturato meno di 10 anni fa e allo stesso tempo l'attico è stato trasformato in uno spazio accogliente. La proprietà ha un incantevole cortile e diversi edifici come una sauna, una capanna sulla spiaggia, un padiglione in vetro, annessi, una cantina al piano terra e un garage costruito nel 2016 con possibilità di caricare un'auto elettrica. La costa è di quasi 90 metri e ovviamente ha un molo privato da cui è facile nuotare, oltre a due terrazze, una delle quali ha una vasca idromassaggio.
Scelta eccellente da utilizzare tutto l'anno come casa propria o cottage estivo, che può ospitare anche un gruppo più numeroso per trascorrere del tempo. La struttura si trova sulle rive del lago Ruukki che si collega al lago Lohjanjärvi. Helsinki è a solo un'ora di auto e il centro di Mustio è a meno di 4 km di distanza.
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Prezzo di vendita
620.000 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
1
Superficie abitabile
150 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 667561 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 620.000 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 1 |
| Superficie abitabile | 150 m² |
| Superficie totale | 200 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 50 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | 4 rooms, kitchen, bathroom, bedroom, toilet and hallway. |
| Descrizione degli altri spazi | Parts of the attic below 160 cm with storage space and living space. |
| Descrizione della zona | Area of other facilities: Garage 35 m², storage room 15 m², carport 25.5 m², beach hut 23.3 m², sauna building 30.7 m², shed 50 m² and glass pavilion 19.5 m². |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | 1 mese dalla transazione o in base al contratto |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Posto auto coperto, Garage |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza, Pompa di calore ad aria |
| Spazi |
Camera Cucina abitabile Soggiorno Bagno WC Sauna Deposito esterno Garage Jacuzzi esterna Salone |
| Vista | Giardino, Quartiere, Lago |
| Depositi | Mobiletto, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | Antenna |
| Pavimentazioni | Legno |
| Superfici parietali | Legno, Carta da parati, Ceppi, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura in ceramica, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Asciugatrice, Spazio per lavatrice, Armadietto, Lavandino, Toilet seat, Boiler, Specchio |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (8 lug 2025), Housing transaction condition inspection / Kuntotieto Oy |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
| Descrizione | Casa indipendente, edificio con sauna, capanna sulla spiaggia, garage, ecc. |
| Informazioni aggiuntive | Edificio principale completato nel 1898 e ampliato nel 1919 e messa in servizio al piano superiore nel 2016. |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1898 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1898 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Roccia |
| Attestazione di classe energetica | D , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a fornace o camino, Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Legno, Ceppi |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Rivestimento in legno |
| Ristrutturazioni |
Altro 2023 (Fatto), Painting of railings and renovation of the sauna terrace railings. 2022 Small cottage (Rantatupa) installed on the site of the boathouse, construction of the pier and the terrace connected to it. 2015-2018 Renovation of the sauna building and extension of the terrace and glazed terrace completed. The sauna is heated in winter and connected to municipal water and sewerage. Renovation of the main building bathroom and the entire ground floor Giardino/cortile 2019 (Fatto), -2020 Renovation of the yard, added lawns and plantings. 2017-2018 Construction of the fence delimiting the plot. 2017 Construction of a garbage shed. 2016 Glass pavilion added, asphalting of the yard and renewal of yard lights, as well as modification of the shore area and construction of log-structured embankments Riscaldamento 2018 (Fatto), Air source heat pumps installed: Upstairs 2018, kitchen 2019, beach hut 2022 and TV room 2024 Facciata 2016 (Fatto), Painting of the main building and sauna building and replacement of the outer boards of the main building's gable. 2017 Painting of the garage and shed. 2022 Painting of the small cottage (Rantatupa) Espansione 2016 (Fatto), Conversion of the attic into a warm space and construction of a toilet in the attic and a garage built. 2015-2016 Construction of summer rooms. 1989 Sauna building built Finestre 2016 (Fatto), -2017 Restoration of old windows and installation of new ones in the attic Porte esterne 2014 (Fatto), Painted Plinto 2013 (Fatto), -2014 Restoration of the Rossi base and replacement of the lowest logs and repair of the foundation |
| Codice di riferimento dell'immobile | 710-632-1-3 |
| Tassa di proprietà annua | 462,72 € |
| Gravami dell'immobile |
716.818 € 4 electronic mortgage deeds will be handed over to the buyer free of mortgages. |
| Manutenzione | omatoiminen |
| Superficie del lotto | 3846 m² |
| Numero di parcheggi | 4 |
| Numero di edifici | 5 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 85 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale
Mustio Ruukin Area Sub-General Plan A/s, Raseborg Municipality, tel. +358 19 289 2000. |
| Diritti edificatori |
462 m²
e=0.12. The property is located in a location that is important for the cultural environment. Building that complements the environment is permitted. The remaining building rights must be clarified with the municipality. |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Negozio di alimentari |
3.5 km, K-Market Mustio |
|---|---|
| Ristorante |
0.7 km, Restaurant Linnankrouvi |
| Spiaggia |
0.9 km, Mustio Ruukki beach |
| Parco giochi |
0.9 km, Jungle park for children |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.5 km |
|---|
Tariffe
| Corrente elettrica |
500 € / mese
(valuta)
Includes heating and domestic electricity with transmission fees. Consumption in 2024, 37.254 kWh. |
|---|---|
| Insurance |
1.055 € / anno
Comprehensive property insurance for all buildings and their contents intended for year-round home use. |
| Rifiuti |
23 € / mese
(valuta)
660 liter container emptying 11.49 €/time |
| Acqua |
50 € / mese
(valuta)
Consumption in 2024, 72 m³ |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
3 %
The buyer pays the transfer tax. |
|---|---|
| Contratti |
100 € Transfer of electronic mortgage deeds (4 pcs) + possible service fees from your own bank. |
| Notaio |
150 € (Valuta) The commission for a notary in a traditional store is 138 € + possible travel expenses. |
| Tasse di registro |
172 € Registration of title |
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