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Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
Informazioni di base
| Codice di riferimento | 665329 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 450.000 € |
| Tipologie | Spazio commerciale, Magazzino, Spazio di lavoro, Ristorante, Alloggio |
| Piano | 1 |
| Piani commerciali | 1 |
| Superficie totale | 2000 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Condizioni | Buono |
| Caratteristiche | Acqua corrente nelle stanze, Atrio, Zona di carico e scarico |
| Sopralluogo per la ricerca di amianto | L'edificio è stato costruito prima del 1994 e non è stata eseguita una ricerca dell'amianto. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1972 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1972 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Attestazione di classe energetica | E , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gasolio, Radiatore, Pompa di calore ad aria, Caldaia a trucioli, cippato e ceppi di legna |
| Materiali edili | Mattoni |
| Materiali per il tetto | Feltro |
| Materiali delle facciate | Legno, Rivestimento esterno in mattoni |
| Ristrutturazioni |
Canne fumarie 2024 (Fatto) Giardino/cortile 2012 (Fatto) Altro 2000 (Fatto) Serrature 2000 (Fatto) Tetto 2000 (Fatto) Fogne 2000 (Fatto) |
| Codice di riferimento dell'immobile | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| Superficie del lotto | 17100 m² |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Fascia costiera | 300 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Tariffe mensili
| Riscaldamento |
17.000 € / anno
(valuta)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| Tassa di proprietà |
1.971,95 € / anno
(valuta)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| Acqua |
1.556,1 € / anno
(valuta)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| Corrente elettrica |
6.185 € / anno
(valuta)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| Altro |
560 € / anno
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Notaio |
138 € The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| Tasse di registro |
172 € Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| Tasse di registro |
172 € Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
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