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Villa
12207 Berlin, Lichterfelde
Fantastic luxury villa Lichterfelde Berlin
A home like no other: with a separate apartment, winter garden, French doors, herringbone parquet and marble fireplace. Pure relaxation Sauna and wellness area with terrace. A Schüller fitted kitchen, Wine cellar, attic studio and a bright basement await waiting to be explored. The lovingly designed garden Irrigation system completes this unique property. Were we able to arouse your interest? Then please arrange a viewing appointment with us! Email: anja.raneburger@habita.com or mobile: +49 (0) 172 200 6767.
Prezzo di vendita
2.750.000 €
Stanze
12
Camere
5
Bagni
5
Superficie abitabile
343 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 658346 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 2.750.000 € |
| Stanze | 12 |
| Camere | 5 |
| Bagni | 5 |
| WC | 4 |
| Bagni con WC | 4 |
| Bagni senza WC | 1 |
| Superficie abitabile | 343 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 30 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The first floor is the highlight with original double doors, double box windows, a magnificent fireplace and other nostalgic elements that are simply fascinating. |
| Descrizione degli altri spazi | An elegant staircase with a new-look wooden railing takes you to the exclusive upper floor. One bedroom, two dressing rooms and a modern wellness area with its own sauna and terrace. |
| Descrizione della zona | A paradise for connoisseurs of historical buildings seeking peace and quiet. Here tradition meets modern amenities, with first-class infrastructure and excellent educational opportunities. Shop at the market, in the organic supermarket or in the cozy shopping center at the S-Bahn station with a connection to the regional train. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Statuto sociale |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 4 |
| Condizioni | Buono |
| Parcheggio | Garage , Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Finestre con doppi vetri, Camino |
| Spazi | Cucina |
| Vista | Cortile privato, Quartiere |
| Depositi | Cabina armadio, Deposito esterno, Scantinato, Soffitta ripostiglio, Soffitta, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV via cavo, Internet |
| Pavimentazioni | Parquet , Piastrelle in ceramica, Moquette |
| Superfici parietali | Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Piano cottura in ceramica, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Allaccio per lavatrice, Doccetta igienica, Lavandino, Toilet seat, Specchio |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice, Scolapiatti, Lavatrice, Lavandino |
| Descrizione | This property is a true pearl where style and comfort merge |
| Informazioni aggiuntive | Die genaue Anschrift folgt auf Anfrage |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 1894 |
|---|---|
| Inaugurazione | 1894 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | F , 2018 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a gas |
| Materiali edili | Legno, Mattoni, Roccia |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica, Cartonfeltro bitumato |
| Materiali delle facciate | Intonaco, Rivestimento esterno in mattoni, Pietra |
| Ristrutturazioni | Piano di ristrutturazione 2012 (Fatto), The villa has been continuously restored. |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Sauna , Locale tecnico, Locale stendibiancheria, Cantina fredda, Ingresso, Garage , Lavanderia |
| Gravami dell'immobile | The villa was continuously restored until 2022. The parquet and the wooden staircase railing were reworked, new wooden windows were replaced, all power lines and sewage pipes were replaced and a large number of building elements were brought up to date. |
| Superficie del lotto | 708 m² |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Centro commerciale | 0.3 km |
|---|---|
| Scuola | 0.5 km |
| Ristorante | 0.4 km |
| Parco | 0.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Treno | 0.6 km |
|---|---|
| Autobus | 0.4 km |
| Aeroporto | 14.3 km |
| Metropolitana | 2.4 km |
Tariffe
Costi d'acquisto
| Provvigione |
3,57 %
Buyer's commission |
|---|---|
| Notaio |
1,5 %
Notary fees |
| Imposta di trasferimento |
6 %
Real estate transfer tax |
| Tasse di registro |
0,5 %
Land registry entry |
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