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businss bay
Business Bay
HOT DEAL - CANAL VIEW - HIGH FLOOR
XL Tower is a 25-storey office building in Business Bay, Dubai The project was developed by Damac Properties.Construction began in 2008 and was completed by 2011. The architectural consultant was Conin Incorporated Consultants. The oval shaped XL Tower provides 153,000 sq ft of office space on 19 floors and 8,700 sq ft of retail at ground level, including a shopping arcade, covered walkway and parking for staff and customers The tower is equipped with parking on seven levels with 24-hr security, swipe access, hi-speed internet, and leisure facilities that include an outdoor swimming poold cafe
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Informazioni di base
| Codice di riferimento | 653022 |
|---|---|
| Canone d'affitto | 105.000 د.إ / anno (26.340 €) |
| Durata del contratto | Indefinito |
| Tipologie | Ufficio |
| Piano | 16 |
| Piani commerciali | 25 |
| Superficie totale | 83.3 m² |
| Descrizione della zona | Shell & Core |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Documento della concessione edilizia |
| Condizioni | Ha bisogno di una ristrutturazione |
| Caratteristiche | Ascensore, Rete informatica, Potenza della corrente, Porta basculante, Montacarichi, Porte alte, Acqua corrente nelle stanze, Ufficio open-space |
| Restrizioni | Divieto di saldature, Non adatto per uso ristorativo, Non adatto per lavaggio auto, Non adatto per garage |
| Numero del permesso di costruzione | 11111 |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2008 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2011 |
| Inaugurazione | 2012 |
| Piani | 25 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione naturale |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Vetro |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Cantina fredda, Deposito rifiuti, Ingresso, Piscina, Autorimessa, Ristorante, Lastrico solare |
| Codice di riferimento dell'immobile | 001 |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Servizi
| Ristorante | 0.1 km |
|---|---|
| Centro commerciale | 0.5 km |
| Scuola | 0.3 km |
| Centro medico | 0.5 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|
Tariffe
| Corrente elettrica | 1.000 د.إ / mese (250,86 €) |
|---|---|
| Acqua | 100 د.إ / mese (25,09 €) |
Costi d'acquisto
| Tasse di registro |
220 AED (55 €) Ejari fee |
|---|---|
| Provvigione | 11.025 AED (2.766 €) |
| Altre spese |
5 %
security Deposit |