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Villa , Raya, Arabian Ranches 3
Arabian Ranches, Arabian Ranches 3
Raya 3Bedroom plus Maidroom Townhouse
3 Bedroom + Maidroom Townhouse Ensuite Masterbedroom with Terrace 2 Bedroom with shared bathroom Ensuite Maidroom Open-Kitchen/Dining Area Living Area Powder Room Laundry Room Small Garden Carport Plot Area: 1559sqft Total Property Area: 1931sqft To be handover July 2026
Marsida Murataj
Amministratore delegato
Habita Dubai
Agente immobiliare Habita con licenza
Prezzo di vendita
2.600.000 AED (656.232 €)
Stanze
5
Camere
4
Bagni
4
Superficie abitabile
19 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 648446 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 2.600.000 AED (656.232 €) |
| Numero del permesso di costruzione | 11111 |
| Stanze | 5 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 4 |
| Superficie abitabile | 19 m² |
| Superficie totale | 179 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 44 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The Living Area is adjacent with the dining area and private small garden. |
| Descrizione degli altri spazi | There are 2 balconies attached to masterbedroom and one of the bedrooms in the second floor. The private garden is connected to the living area. |
| Descrizione della zona | Raya is one of the serene suburban oasis nestled in a vibrant gated communities of Arabian Ranches 3, surrounded by stunning greenery and exceptional amenities. The epitome of family-oriented living, this elegant neighbourhood of townhouses takes pride of place in a thriving community, connected to nature and meticulously designed for those who value the importance of an active and balanced lifestyle. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Posto auto coperto, Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Adatto per disabili | Sì |
| Casa per anziani | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Casa di villeggiatura | Sì |
| Caratteristiche | Aria condizionata, Sistema di sicurezza |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile interno, Cortile privato, Giardino, Strada, Natura, Piscina, Parco |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio, Armadio/armadi |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, TV satellitare, Internet , Internet con fibra ottica, Internet via cavo |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Calcestruzzo |
| Attrezzatura da cucina | Mobili, Cappa, Scaffale refrigerato |
| Arredi da bagno | Doccia, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Box doccia |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2026 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Palificata e cemento |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Elemento in calcestruzzo |
| Aree comuni | Sauna , Locale tecnico, Sala club, Club house , Deposito rifiuti, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Superficie del lotto | 179 m² |
| Numero di parcheggi | 8.000 |
| Numero di edifici | 4.000 |
| Terreno | Pianura |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 1 km |
|---|---|
| Scuola | 1 km |
| Parco | 1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 5 km |
|---|---|
| Metropolitana | 13 km |
| Pista ciclabile | |
| Aeroporto | 33 km |
Tariffe
| Manutenzione | 4.825 د.إ / anno (1.217,82 €) (valuta) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 550 د.إ / mese (138,82 €) (valuta) |
| Telecomunicazioni | 350 د.إ / mese (88,34 €) (valuta) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 4 % |
|---|---|
| Tasse di registro | 3.200 AED (808 €) (Valuta) |
| Provvigione | 2 % |
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