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Warehouse Factory, Jebel Ali Industrial First, Dubai
Jebel Ali North Free Zone
Industrial Building for Sale
The building is designed and built with modern business needs in mind with premium finishes and top safety standards. Located in Jebel Ali Industrial Area I near Crystal Mall. Warehouse Area: 2,776.34 sqft. Office Area: 408.45 sqft. Service Area: 961.05 sqft. Height: 10-12 meters. Power: 800 KW. Two overhead cranes with a total capacity of 10 tons each.
Marsida Murataj
Amministratore delegato
Habita Dubai
Agente immobiliare Habita con licenza
Jennefreda Arellano
Assistente alle vendite
Habita Dubai
Informazioni di base
| Codice di riferimento | 646807 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 14.000.000 AED (3.533.558 €) |
| Tipologie | Magazzino, Impianto di produzione, Spazio di lavoro, Logistica |
| Piano | 2 |
| Piani commerciali | 2 |
| Superficie totale | 3866.3 m² |
| Descrizione della zona | Smartly built industrial space suitable for any industrial or logistical purpose. The property is designed and built with modern business requirements in mind and is in close proximity to malls, supermarkets, restaurants, and staff accommodations. The land belongs to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) and the annual rent is approximately AED 150,000 with VAT. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Condizioni | Nuovo |
| Nuova costruzione | Sì |
| Caratteristiche | Ascensore, Rete informatica, Potenza della corrente, Porta basculante, Montacarichi, Scarico a pavimento con separatore d'olio, Porte alte, Acqua corrente nelle stanze, Atrio, Ufficio open-space, Zona di carico e scarico, Zona di carico e scarico coperta |
| Descrizione | 3866.33 Square Meters of Built-Up Area |
| Informazioni aggiuntive | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2020 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2022 |
| Inaugurazione | 2022 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica a estrazione |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Lamiera |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Deposito, Locale tecnico, Ingresso |
| Superficie del lotto | 3866.3 m² |
| Numero di parcheggi | 10 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Proprietario del fondo | Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) |
| Canone di locazione annuale | 150.000 € |
| Il contratto di locazione termina | 1 lug 2020 |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale dettagliata
In the case of acquiring the land for rent, the percentage of construction is determined according to the use indicated in the lease contract |
| Diritti edificatori |
4146 m²
The construction percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, and not less than 35% for factories, and not less than 10% and not more than 50% for workshops and contracting sites, and not less than 10% and not more than 30% other |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale |
0.2 km, Al Salem Mall https://nicelocal.ae/dubai/mall/al_salem_mall |
|---|---|
| Negozio di alimentari |
0.2 km, Shams Al Madina Supermarket https://www.facebook.com/shamsalmadinasalemmall/ |
| Ospedale |
19.2 km, Prime Medical Center http://shorturl.at/tzHN1 |
| Ristorante |
0.1 km, Khan City Restaurant https://emiratesbz.com/dubai/khan-city-restaurant-53740 |
Accesso ai trasporti pubblici
| Metropolitana |
7.5 km, Danube Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/danube/ |
|---|---|
| Autobus |
0.1 km, Jebel Ali Industrial Area, Etisalat Tower 2 Bus Stop https://www.rta.ae/wps/portal/rta/ae/home?lang=ar |
| Aeroporto |
20.3 km, Al Maktoum International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Traghetto |
14.7 km, Dubai Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Tariffe
| Tassa di proprietà |
150.000 د.إ / anno (37.859,55 €)
Lease payable to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai). |
|---|
Costi d'acquisto
| Provvigione |
2 %
For realty services rendered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Imposta di trasferimento |
580 AED (146 €) (Valuta) Transfer the ownership of a property from one entity to another or from a person to an entity (or vice versa) according to official government letters. |
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