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Villa
Dubai, Dubai World Central
High End Finishing | Luxurious | Best Investment
Find yourself in a sparkling oasis that offers something for everyone. Urbana III is a new concept of family-friendly living with outstanding dining, shopping, schools, clinics, entertainment and leisure facilities —all just moments away.
Mounia Belmerzouguia
Agente immobiliare
Habita Dubai
Marsida Murataj
Amministratore delegato
Habita Dubai
Agente immobiliare Habita con licenza
Prezzo di vendita
1.630.000 AED (414.591 €)
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
113.3 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 646538 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (Pronto a trasferirsi) |
| Prezzo di vendita | 1.630.000 AED (414.591 €) |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Bagni con WC | 2 |
| Superficie abitabile | 113.3 m² |
| Superficie totale | 134.6 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 21.2 m² |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | In base al contratto |
| Parcheggio | Posto auto, Parcheggio su strada |
| È situato al piano terra | Sì |
| Adatto per disabili | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri, Camino, Boiler |
| Vista | Cortile retrostante, Giardino, Quartiere |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Cabina armadio |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Marmo |
| Superfici parietali | Mattonelle, Calcestruzzo, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica, Calcestruzzo |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Frigorifero congelatore, Congelatore, Mobili, Cappa, Microonde, Lavatrice, Allaccio per lavatrice |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Urbana 3 at Emaar South is a gated sub-community of Emaar South, Dubai, and is situated to the northeast of the development close to Emirates Road (E611). |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2020 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2020 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Fondamenta | Palificata e cemento |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Riscaldamento dell'acqua centralizzato |
| Materiali edili | Mattoni, Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle, Intonaco |
| Aree comuni | Deposito per attrezzature, Locale tecnico, Locale stendibiancheria, Deposito per biciclette, Deposito rifiuti, Garage , Autorimessa, Lastrico solare, Lavanderia |
| Numero di parcheggi | 2 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.3 km |
|---|---|
| Metropolitana | 21 km |
| Aeroporto | 10 km |
| Pista ciclabile | 0.5 km |
Tariffe
| Manutenzione | 2.351,7 د.إ / anno (598,15 €) |
|---|---|
| Corrente elettrica | 550 د.إ / mese (139,89 €) |
| Telecomunicazioni | 350 د.إ / mese (89,02 €) |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento |
4.300 AED (1.094 €) For properties above AED 500,000 AED 4300 Plus 5%VAT. |
|---|---|
| Tasse di registro |
4 %
To Register a transaction at the Dubai Land Department (DLD) certain fees apply. For sale and purchase, the registration fee is 4% of the purchase price , to be split equally between the seller and the buyer unless otherwise agreed. |
| Provvigione |
2 %
For realty services reentered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
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