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Villa , Skolas iela 1 Stāmerienas pagasts, Gulbenes novads

4406 Stameriena

The lounge complex “Vonadzini” includes 4 guest houses, built from a tree with ecological reed roofs that particularly fit into the local landscape. In 32 light rooms, where up to 60 people can be housed, there is a classic interior in warm color, and the rooms include a private bathroom and television. Complex is located in a quiet forest area, on the coast of Lake Ludza.The main guest house has a restaurant. Wonderful place to host conferences, weddings and other outdoor activities. Invest in Latvia and own a beautiful property.

Ligita Tetere

Amministratore delegato

Habita Riga

Agente immobiliare Habita con licenza

+371 20 235 035
ligita.tetere@habita.com

Prezzo di vendita

680.000 €

Stanze

Camere

Bagni

Superficie abitabile

1713 m²

Informazioni di base

Codice di riferimento	644999
Prezzo di vendita	680.000 €
Stanze	30
Camere	27
Bagni	27
Superficie abitabile	1713 m²
Superficie totale	1913 m²
Superficie degli altri spazi (es. soffitta)	200 m²
Descrizione degli spazi abitativi	The property has 3 plots of land - all on the shore of the lake. The property consists of 6 buildings. Sauna house - 2 dbl, 2 twin rooms. Sauna + pool + fireplace room + kitchen + terrace to the lake. Large guest house-1.sing, 2. lux,2 twins,7 dbl Restaurant - for 70 persons - works all year round, conference hall - for 70 persons, equipment for seminars. Kalna guest house 1st single,2. double,8 twins. Recreation hall for 20 persons + sauna. Barbecue shed - 300 persons + outdoor kitchen. Cabin - 2 summer showers + 3 outdoor toilets.
Descrizione degli altri spazi	Staff house + fireplace with utility rooms + laundry room. The staff house has a kitchen, lounge, shower rooms, toilets and 5 double rooms. The entire area is paved, the parking lot is asphalted. In 2021, new pellet boilers were installed, in 2019 a new chip roof was installed in the barbecue house. A local water treatment plant works in the complex. In 2022, improvements in hot water supply - installed combined hot water boilers.
Descrizione della zona	The guest house also works in winter - we serve organizers of seminars, the Winter Rally - Sarma, there is a car ice track on the nearby lake, there is cooperation with foreign commercial hunting teams. Large tourist groups are attracted by the nearby Stāmerien Castle, the town of Alūksne with its well-developed tourist facilities and the Gulbene banītis.
Misure verificate	No
Misure basate su	Statuto sociale
Piano	2
Piani abitativi	2
Condizioni	Buono
Parcheggio	Posto auto, Parcheggio in cortile, Parcheggio su strada
Caratteristiche	Boiler
Spazi	Tetto terrazzato
Vista	Cortile privato, Giardino, Campagna, Lago, Natura
Pavimentazioni	Legno
Superfici parietali	Legno
Superfici dei bagni	Pannelli in legno

Dettagli costruttivi e immobiliari

Anno di costruzione	2010
Inaugurazione	2022
Piani	2
Ascensore	No
Attestazione di classe energetica	L'attestazione energetica non è richiesta
Riscaldamento	Riscaldamento a legna e pellet
Materiali edili	Legno
Materiali delle facciate	Legno, Rivestimento in legno
Aree comuni	Sauna
Tassa di proprietà annua	812 €
Superficie del lotto	151100 m²
Terreno	Pianura
Superficie acquatica	Riva/spiaggia privata
Strada	Sì
Proprietà fondiaria	Di proprietà
Situazione catastale	Planimetria catastale
Diritti edificatori	1913 m²
Tecnica urbanistica	Acqua, Fogna, Corrente elettrica

Tariffe

Manutenzione	1.500 € / mese (valuta)

Costi d'acquisto

Tasse di registro	1,5 %
Tasse di registro	23 €
Notaio	300 € (Valuta)

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