חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבאטומי עם שירותים בלעדיים
קומפורט האוסס מבית בטומי וילות הוא קומפלקס מגורים מודרני בן 2 ו-3 קומות הנמצא בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי. הפרויקט משלב בהרמוניה אדריכלות חיצונית בהשראה ים תיכונית עם אסתטיקה פנימית סקנדינבית - קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרה של 3 מטרים בקומה הראשונה והשנייה. בית עירוני זה כולל 120 מ"ר של שטח מגורים פנימי המחולק על פני שתי מפלסים, המשלימים חצר אחורית פרטית של 37 מ"ר, מה שמביא את השטח הפרטי הכולל לכ-157 מ"ר של סביבת מגורים אישית. בית עירוני עם 2 חדרי שינה כולל: • 2 חדרי שינה • חדר רחצה מלא אחד + שירותי אורחים אחד • סלון מרווח בשילוב עם מטבח • מרפסות פרטיות • חצר אחורית פרטית מטופחת • עליית גג בגג (אינה כלולה במחיר או בחלל המגורים) המתחם המגודר מציע תשתית פרימיום: בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני-קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, גזיבו למנגל, תשתית לאופניים, מקומות חניה נוספים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים, אבטחה 24/7 וניהול אתר מקצועי. מיקום אסטרטגי: • 3.5 ק"מ מהים • 2.5 ק"מ ממרכז העיר • 1.5 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של באטומי • 4 ק"מ מקניון גדול • 6 ק"מ מבאטומי העתיקה • 0.1 ק"מ מתחנת אוטובוס • 0.1 ק"מ משווקים. קומפורט האוסס אידיאלי למגורים קבועים, מגורי נופש או השקעה להשכרה באחת מערי החוף הדינמיות ביותר בים השחור.
מחיר המכירה
156,000 $ (495,277 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
120 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 679109 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 156,000 $ (495,277 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| אזור מגורים | 120 מ"ר |
| איזור כולל | 157 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 37 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה עם שקע חשמל, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, הרים |
| מחסנים | אחסון בעליית גג |
| משטחי רצפה | בֵּטוֹן |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד לאמבטיה | חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי |
| תיאור | בתי נוחות – בית כמעט גמור עם שירותים מודרניים בלב באטומי. |
| מידע נוסף | קניית בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. 50% מקדמה + 0% תשלומים עד 8 חודשים. רק עבור בית אחד - 50% מקדמה + 50% תשלום אחרון. 3 תנאי תיקון: | מסגרת לבנה | משופץ | מוכן לשימוש | |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2023 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| קרן | נתמך על הקרקע |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, טִיחַ, אֶבֶן |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| קו החוף | 3500 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 4.5 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 2 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 7 ק"מ |
| גן ילדים | 1 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.1 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 1.5 ק"מ |
| פַּארק | 0.2 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2.5 ק"מ |
| מגרש ספורט | 0.1 ק"מ |
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
| אחרים |
0.1 ק"מ, Mini-cinema |
| אחרים |
0.1 ק"מ, Cafe |
| אחרים |
Basketball court |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה |
180 $ / חוֹדֶשׁ (571.47 ₪)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 300 $ (952 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!