חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
הבית החלומי שלך בבתומי עם מתקנים בלעדיים
בתים נוחים על ידי וילות באטומי הם פרויקט מגורים מודרני של בתים צמודי קרקע בני שתי ושלוש קומות הנמצא בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב באופן הרמוני אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון עם אסתטיקה פנימית סקנדינבית — קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרות של 3 מטרים בקומות הראשונה והשנייה.
בית הוילה הספציפי הזה כולל 120 מ"ר של מרחב מגורים פנימי המפוזר על פני שתי קומות, מלווה בחצר פרטית של 37 מ"ר, המגיע לסך כולל של כ-157 מ"ר של סביבה מגורים פרטית.
בית וילה עם 2 חדרי שינה כולל:
• 2 חדרי שינה
• 1 חדר רחצה מלא + שירותי אורחים
• סלון מרווח המשולב עם מטבח
• מרפסות פרטיות
• חצר מעוצבת פרטית
• מרתף בגג (לא כלול במחיר או במרחב המגורים)
המתחם המוגדר מציע תשתית פרימיום:
בריכה חיצונית, חדר כושר, קולנוע קטן, קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, גזיבואים ל- BBQ, תשתית לאופניים, מקומות חנייה נוספים, עמדת טעינה לרכב חשמלי, אבטחה 24/7, ניהול אתר מקצועי.
ממוקם אסטרטגית:
• 3.5 ק"מ לים
• 2.5 ק"מ למרכז העיר
• 1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
• 4 ק"מ לקניון המרכזי
• 6 ק"מ לבאטומי העתיקה
• 0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
• 0.1 ק"מ לשווקים
בתים נוחים אידיאליים למגורים קבועים, למגורי נופש או להשקעה בשכירות באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר על הים השחור.
מחיר המכירה
156,000 $ (477,015 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
120 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 678154 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 156,000 $ (477,015 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 120 מ"ר |
| איזור כולל | 157 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 37 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה עם שקע חשמל, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, שְׁכוּנָה |
| מחסנים | אחסון בעליית גג |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד, אריח קרמיקה, עץ |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, פלטה, מְקָרֵר, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה |
| תיאור | בתי נוחות – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים ומתקנים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנה בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. תשלום מקדמה של 25% + תשלום בתשלומים ללא ריבית עד 10 חודשים. רק עבור בית אחד - תשלום מקדמה של 50% + תשלום אחרון של 50%. 3 תנאי תיקון:| מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למגורים | |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| קרן | בטון מזוין |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, טִיחַ, אֶבֶן |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, בית מועדון, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| קו החוף | 3500 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 4 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| גן ילדים | 1 ק"מ |
| בית ספר | 1.5 ק"מ |
| בית חולים | 2.5 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 3 ק"מ |
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 180 $ / חוֹדֶשׁ (550.4 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (612 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!