חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
נכס חוף יוקרתי במיוחד בתכנון מראש
גלה מקלט אקסקלוסיבי במיוחד על חופי דרום איוויה המוארים בשמש. וילות היהלום מגדירות מחדש את הפאר הים תיכוני, ומשלבות מיקום נדיר על חוף הים בגובה 0 עם קנה מידה אדריכלי בלתי מתפשר.
הממוקמות במסגרת אחוזה פרטית, כל מגורים משתרעים על 687 מ"ר של חיים פנימיים מרהיבים, מלווה בטרסה פנורמית על הגג של 225 מ"ר הכוללת ג'קוזי מחומם, בריכת אינסוף מלחית פרטית ומעלית זכוכית ייעודית ל-4 אנשים. תתענגו על שקיעות מרהיבות היומיות מעל הים האינסופי, וצפו באורות הזוהרים הרחוקים של אתונה מנצנצים על פני המים עם כניסת הלילה.
מעוצב עבור האליטה העולמית המחפשת פרטיות עליונה וגישה חלקה לספינות יוקרה, זו הזדמנות ייחודית לבעלות על יצירת מופת מותאמת אישית רק כמה רגעים מהבירה.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
מחיר המכירה
11,500,000 € (39,631,622 ₪)
חדרים
10
חדרי שינה
9
חדרי רחצה
10
אזור מגורים
687 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 678107 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (שיווק מראש) |
| מחיר המכירה | 11,500,000 € (39,631,622 ₪) |
| חדרים | 10 |
| חדרי שינה | 9 |
| חדרי רחצה | 10 |
| שֵׁרוּתִים | 10 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 9 |
| אזור מגורים | 687 מ"ר |
| איזור כולל | 1152 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 465 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The living spaces are conceived on an exceptional scale, designed for both refined daily living and generous entertaining. An expansive open-plan ground floor connects the main lounge, dining area and contemporary kitchen through floor-to-ceiling glass, creating a continuous visual and physical relationship with the sea. From the principal living areas, residents can enjoy daily sunsets over the Aegean and, after dark, the sparkling night lights of Athens shimmering across the water. The substantial internal layout of approximately 687 sq.m. allows for extensive private accommodation, including multiple reception zones and generous bedroom suites, all oriented to maximise light, space and panoramic coastal views. |
| תיאור חללים אחרים | Outdoor living forms a defining element of the residence. A private saltwater infinity swimming pool sits at the heart of the extensive terraces, creating a seamless connection between the home and the Aegean. Multiple balconies and an 80 sq.m. veranda extend the living areas outdoors, while the impressive 225 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated entertainment space complete with a heated Jacuzzi and uninterrupted sea views. A panoramic four-person glass lift links the levels of the home, ensuring effortless movement throughout. Premium materials such as oak, teak and marble are used consistently across both interior and exterior spaces, reinforcing the sense of a substantial private beachfront estate. |
| תיאור אזור | The property occupies a genuine beachfront position in Nimporio, on the southern coast of Evia — positioned directly beside the swimming beach rather than simply near the coast. The immediate relationship with the sea provides panoramic Aegean views, daily sunsets and the distant sparkling lights of Athens at night. The setting combines exceptional privacy and scale with the quiet, authentic character of this discreet coastal settlement, while remaining conveniently connected to the Athens region without the need for a domestic flight. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 3 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג משולש, דוּד |
| רווחים |
סָאוּנָה
מרתף מגניב בריכת שחיה ג'קוזי חיצוני |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, גן, הרים, יָם, טֶבַע |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות, בסיס אחסון במרתף |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, טלוויזיה דיגיטלית, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | שַׁיִשׁ, עץ |
| משטחי קיר | עץ, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | שַׁיִשׁ, חיפוי עץ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, תנור קרמי, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, תנור נפרד, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, מכונת כביסה, חיבור למכונת כביסה, תוף ייבוש, מקלחת בידה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | נכסי חוף בדרום איוויה. וילה עם 9 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה כוללת 687 מ"ר של שטח מגורים, בריכה אינסופית פרטית ומיקום על קו החוף של הים האיגאי באורך 0 מטר. 11,500,000 אירו | השלמה בתוך 18 חודשים. |
| מידע נוסף | היקף ועיצוב: 9 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה, 687 מ"ר שטח פנים בקומה, 2089 מ"ר שטח מגרש. PNG חוץ ובידור: מרפסת שמש בגג של 225 מ"ר, מרפסות של 160 מ"ר, מרפסת של 80 מ"ר, בריכת אינסוף מלחית פרטית, ג'קוזי חימום על הגג. PNG מפרטים: יעילות אנרגטית בדרגת A+, מעלית פנורמית מזכוכית ל-4 אנשים, גימורים מעץ אלון, טק ו שיש. PNG מבנה ההשקעה: רכישה מוקדמת עם תקופת בנייה של 18 חודשים ותשלומים מבוססי אבני דרך. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2026 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 3 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור מיצוי מכני |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | משאבת חום מקור אוויר |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | הרגיש |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, טִיחַ |
| אזורים משותפים | בריכת שחיה, מוּסָך, אולם חניה, מרפסת גג |
| שטח מגרש | 687 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 6 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שיפוע מתון |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
שירותים
| החוף | 0.3 ק"מ |
|---|
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 35 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 50 € / חוֹדֶשׁ (172.31 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!