חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Ivane Meskhi
6000 Batumi
הבית החלומי שלך בבאטומי עם מתקנים בלעדיים
בתים נוחים על ידי וילות באטומי הם קומפלקס מגורים מודרני בן שתי וארבע קומות הנמצא בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב באופן הרמוני אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון עם אסתטיקה פנים סקנדינבית — קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרה של 2.8 מטר בקומות הראשון והשני.
בית המגורים הספציפי הזה כולל 168 מ"ר של שטח מגורים פנימי המחולק לשני מפלסים, מלווה בחצר פרטית של 56 מ"ר, המגיע לסך כל השטח הפרטי לכ-190 מ"ר של סביבה מגורים אישית.
בית עם 4 חדרי שינה כולל:
• 4 חדרי שינה
• 2 חדרי אמבטיה מלאים + שירותי אורחים + חדר הלבשה
• סלון מרווח המשולב עם מטבח
• מרפסות פרטיות
• חצר מעוצבת פרטית
• מרתף בקומה השלישית (אינו כלול במחיר או בשטח המגורים)
המתחם המאובטח מציע תשתית פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, סינמה מיניאטורי, קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, פינות ברביקיו, תשתית לאופניים, מקומות חנייה נוספים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים, אבטחה 24/7, ניהול אתר מקצועי.
ממוקם אסטרטגית ב:
• 3.5 ק"מ לים
• 2.5 ק"מ למרכז העיר
• 1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
• 4 ק"מ למרכז קניות מרכזי
• 6 ק"מ לבאטומי העתיקה
• 0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
• 0.1 ק"מ לשווקים
בתים נוחים אידיאליים למגורים קבועים, למגורי נופש או להשקעה בשכירות באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר על הים השחור.
מחיר המכירה
201,600 $ (611,921 ₪)
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
168 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 677921 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן |
| מחיר המכירה | 201,600 $ (611,921 ₪) |
| חדרים | 5 |
| חדרי שינה | 4 |
| חדרי רחצה | 3 |
| אזור מגורים | 168 מ"ר |
| איזור כולל | 124 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 56 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה עם שקע חשמל, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, בריכת שחיה |
| מחסנים | אחסון בעליית גג |
| משטחי רצפה | בֵּטוֹן |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| תיאור | בתים נוחים – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים ומתקנים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנה בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. תשלום מקדמה של 25% + תשלום בתשלומים של עד 10 חודשים. רק עבור בית אחד - תשלום מקדמה של 50% ותשלום אחרון של 50%. 3 תנאי תיקון:| מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למעבר | |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג מנסארד |
| קרן | בטון מזוין |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | טִיחַ |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| קו החוף | 3500 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 5 ק"מ |
|---|---|
| בית ספר | 2 ק"מ |
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 6 ק"מ |
| גן ילדים | 1 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.1 ק"מ |
| בית חולים | 3 ק"מ |
| מִסעָדָה | 2 ק"מ |
| פַּארק | 0.2 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 3 ק"מ |
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
| אחרים |
0.1 ק"מ, Mini-cinema |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 252 $ / חוֹדֶשׁ (764.9 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (607 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!