חפש לפי מספר סימוכין
בית מנותק, Centre
9355 Vedrina, Dobrich
שתי בתים משופצים
נקודות מפתח:
שני בתים עצמאיים נפרדים: אידיאליים לשתי משפחות, מגורים בין דוריים, או להשכרה של בית אחד להכנסה נוספת. כל בית כולל כניסה פרטית משלו, מטבח מצויד במלואו, שירותים/חימום נפרדים, וחנייה ייעודית.
בית 1 (קומה אחת): מסדרון, סלון, חדר שינה, מטבח/חדר אוכל, חדר אמבטיה עם מקלחת, מיזוג אוויר + תנור עץ.
בית 2 (שתי קומות): קומה תחתונה - מטבח/חדר אוכל + חדר אמבטיה; קומה עליונה - סלון, חדר שינה, ארון הליכה + חדר אמבטיה.
מיקום אסטרטגי מוביל: שוכן בכפר שקט וירוק ודרינה — במרחק של 15 ק"מ (~15 דקות) מדובריך (Lidl, Kaufland, מרפאות בריאות), 45 דקות משדה התעופה של ורנה, ו-40 דקות מחוף באלצ'יק.
חצר יפה ופורייה: כוללת באר פרטית להשקיית גינה חינם, 3 זני ענבים, עצי פרי, שיחי פטל, ומיטות ירקות.
שירותי כפר מלאים: מיקום מרכזי במרחק הליכה מ-3 חנויות מכולת, מרפאות רפואה ושיניים, בית ספר, גן ילדים, כנסייה, ושירות אוטובוסים סדיר לדובריץ.
מחיר המכירה
83,000 € (290,807 ₪)
חדרים
8
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
100 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 677487 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 83,000 € (290,807 ₪) |
| חדרים | 8 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 3 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 3 |
| אזור מגורים | 100 מ"ר |
| איזור כולל | 117 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 17 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Next Level Agency sells two renovated housed ready-to-move in, situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, Land Plot: 1,500 sq.m (0.37 acres) Total Built-up Area (Houses): 100 sq.m Garage: Detached garage measuring 17 sq.m. House 1: Layout: Entrance hallway/foyer, separate living room, private bedroom, kitchen/dining area, and a bathroom with toilet and shower. Appliances & Equipment: Fully equipped kitchen with household appliances (two-door refrigerator, washing machine, dishwasher, oven, stovetop, water heater/boiler). Heating & Cooling: Inverter air conditioner (heating/cooling) plus wood/coal stove heating option. House 2 (Two-floor): Ground Floor: Kitchen and dining area featuring brand-new kitchen units and appliances (two-door refrigerator, washing machine, stovetop, microwave, oven) and a bathroom with toilet. Upper Floor: Living room with TV area, separate bedroom, walk-in closet/wardrobe room, and a bathroom with toilet. Heating & Hot Water: Stove heating and electric water heater. Each house features its own private entrance and dedicated parking space, making this property ideal for two families living independently on the same premises. |
| תיאור חללים אחרים | Situated in the peaceful and well-developed village of Vedrina, this property offers a prime strategic location combining rural tranquillity with convenience: - Dobrich City: Only 15 km away (a ~15-minute drive) with easy access to major hypermarkets (Kaufland, Lidl, etc.) - Varna Airport: 45 minutes by car - Balchik Beach & Coastline: Approx. 40 minutes by car Transport: Regular scheduled bus service to Dobrich; paved asphalt road providing year-round access. |
| תיאור אזור | Yard & Utilities: - Water Supply: Mains water system + private well for garden and crop irrigation. - Sewerage: Septic tank. - Electricity: Mains electricity (residential rate). - Well-maintained vineyard (3 grape varieties), fruit trees, strawberries, raspberries, vegetable garden, and flower beds. Village Infrastructure The property is located right in the center of Vedrina village, which boasts excellent infrastructure for year-round living: - 3 grocery stores - School and kindergarten - Medical clinic (general practitioner) and dental clinic |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | מוּסָך |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, חלונות עם זיגוג משולש, דוּד |
| צפיות | חצר אחורית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, חדר ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, תנור קרמי, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, קולט אדים למטבח, מיקרוגל, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה |
| תיאור | נכס עם שתי בתים נפרדים בכפר ודרינה (קרוב לדובריץ' ולוארנה) |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1960 |
|---|---|
| Inauguration | 2020 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום חשמלי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה |
| חומרי חזית | ציפוי לבנים |
| שיפוצים | גג 2024 (בוצע) |
| שטח מגרש | 1500 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| זכויות בנייה | 100 מ"ר |
| הנדסה עירונית | מים, חַשְׁמַל |
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
| מס העברות |
4 %
(לְהַעֲרִיך) Local Acquisition Tax (Local Municipality Tax) Notary fee |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!