וִילָה, Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
מחיר המכירה
749,000 € (2,624,739 ₪)חדרים
3חדרי שינה
2חדרי רחצה
1אזור מגורים
122 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 677074 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 749,000 € (2,624,739 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 2 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 122 מ"ר |
| איזור כולל | 203 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 81 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| תיאור חללים אחרים | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| תיאור אזור | Building plans dated 26 March 2021 |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ |
לפי החוזה
1 month after the completion of the sale |
| חֲנָיָה | חניה בחצר, מוּסָך |
| מאפיינים | חלונות עם זיגוג משולש, התאוששות חום, אָח, דוּד |
| רווחים |
חדר שינה
מטבח פתוח שֵׁרוּתִים חדר שירות חדר אמבטיה סָאוּנָה מִרפֶּסֶת מוּסָך |
| צפיות | טֶבַע, נהר |
| מחסנים | קבינט, ארון/ארונות, אחסון חיצוני |
| תקשורת | אַנטֶנָה |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ, ריצוף ויניל |
| משטחי קיר | עץ, טפט |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור אינדוקציה, מְקָרֵר, מַקפִּיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, תנור נפרד, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קיר מקלחת, אסלה |
| ציוד חדר שירות | מכונת כביסה, תוף ייבוש, כִּיוֹר |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 2022 |
|---|---|
| Inauguration | 2022 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| אוורור | אוורור מכני |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | ב, 2018 |
| הַסָקָה | חימום גיאותרמי, חימום תת רצפתי קורן |
| חומרי בנייה | עץ, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | עץ |
| מספר סימוכין של נכס | 261-405-24-177 |
| ארנונה לשנה |
763.34 €
2,674.99 ₪ |
| שעבודים |
602,800 € (2,112,406.51 ₪) There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| תחזוקה | omatoiminen |
| שטח מגרש | 3310 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 4 |
| מספר מבנים | 3 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | חוף/חוף משלו |
| קו החוף | 43 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני |
תוכנית כללית
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| זכויות בנייה |
250 מ"ר
All building rights have been fully utilized. |
| הנדסה עירונית | חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
שירותים
| מכולת | 8.7 ק"מ |
|---|---|
| בית ספר | 8.3 ק"מ |
| גן ילדים | 8.5 ק"מ |
| מרכז בריאות | 7.4 ק"מ |
| סקִי |
23 ק"מ https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה |
14 ק"מ https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
עמלות חודשיות
| חַשְׁמַל |
2,062 € / שָׁנָה (7,225.92 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| אַחֵר |
170 € / שָׁנָה (595.74 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Septic tank emptying: once per year. |
| אַשׁפָּה |
223 € / שָׁנָה (781.46 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| רְחוֹב |
117.49 € / שָׁנָה (411.72 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
עלויות רכישה
| מס העברות | 3 % |
|---|---|
| דמי הרשמה |
75 € (263 ₪) Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| נוֹטָרִיוֹן |
72 € (251 ₪) In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| נוֹטָרִיוֹן |
172 € (603 ₪) Title registration fee |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!