חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Georgien
0162 Tbilisi
דירות יוקרה בטיפיס ההיסטורי
אוריינטל – דירות יוקרתיות בעיר העתיקה של טביליסי.
סוגי דירות ומחירים:
סטודיו ~ 48,60 מ"ר
מ starting מ-96,000€
דירת חדר שינה אחד ~ 92,70 מ"ר
מ starting מ-185,500€
שטחי מגורים: כ-36 מ"ר עד 108 מ"ר
השלמת בנייה: דצמבר 2028
תוכנית תשלום: מימון של 0% עד 41 חודשים.
סמל חדש בלב טביליסי.
NEXT Oriental הוא פרויקט מגורים יוצא דופן על נהר מטקווארי בטביליסי. הפרויקט משלב את האווירה ההיסטורית של בירת גאורגיה עם אדריכלות מודרנית וקונספט מגורים יוקרתי.
הדירות כוללות תכניות מתוכננות היטב, חלונות בגובה הרצפה ומרחבים חיצוניים גדולים. בהתאם ליחידה, הדירות זמינות עם או בלי שיפוץ – אידיאליות למשתמשים פרטיים ולמשקיעים.
נקודות עיקריות
סטודיו ודירות חדר שינה אחד
שטחי מגורים של כ-36 מ"ר עד 108 מ"ר
נוף פנורמי לנהר מטקווארי ולעיר.
אדריכלות מודרנית
אזורים משותפים באיכות גבוהה
ניהול בניין מקצועי
תשלום גמיש של 0%
תשואה שנתית של עד 12% על פי היזם
השקעה אטרקטיבית בבירה אירופית מתפתחת
מיקום מצוין בטביליסי
NEXT Oriental ממוקם באורטאחלה, ישירות על נהר מטקווארי. המיקום משלב את העיר העתיקה ההיסטורית עם רובעי המגורים והעסקים המודרניים של טביליסי. מסעדות, בתי קפה, חנויות ואטרקציות תרבותיות נמצאים בסביבת הקרובה.
טביליסי מתפתחת בהדרגה ליעד בינלאומי לתיירות, עסקים והשקעות נדל"ן. השילוב של מיקום מרכזי, מחירים כניסה אטרקטיביים ופוטנציאל צמיחה ארוך טווח הופך את NEXT Oriental למעניין במיוחד למשקיעים בינלאומיים.
מחיר המכירה
96,000 € (332,951 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
42 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676815 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 96,000 € (332,951 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 42 מ"ר |
| איזור כולל | 48 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The apartments feature well-designed layouts, floor-to-ceiling windows, and spacious outdoor areas. Depending on the unit, apartments are available with or without renovation. |
| תיאור אזור | NEXT Oriental is located in Ortachala, directly on the Mtkvari River. The location connects Tbilisi’s historic Old Town with its modern residential and business districts. Restaurants, cafés, shopping facilities, and cultural attractions are all located nearby. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 20 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | גן, רְחוֹב, עִיר, נהר |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | רמת RIO גבוהה / מיקום מוביל |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2026 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 20 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום בגז |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | לובי, חדר כושר, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 3 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.3 ק"מ |
| בית ספר | 0.6 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 3 ק"מ |
| בית חולים | 1.5 ק"מ |
| פַּארק | 0.4 ק"מ |
| מרכז העיר | 3 ק"מ |
| חנות כלבו | 1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.6 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 20 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 100 € / חוֹדֶשׁ (346.82 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 200 € (694 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 600 € (2,081 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!