קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Capellan puistotie 26
00580 Helsinki, Kalasatama
ברוכים הבאים לווירקוסארה ולבית, שבו כל מטר מרובע מתוכנן לפעולה. דירה זו, עם גימור יפהפה ומרוצפת, מציעה תכנון פנימי יעיל השונה משאר הדירות בבניין – דירה יעילה זו הושגה במטרים מרובעים קומפקטיים יותר מבלי לפגוע בחוויית המרחב.
הדירה מציעה גם מרחב חיצוני נדיר: כמרחב המשך לסלון יש מרפסת זכוכה גדולה בקומת הקרקע, בקומה השנייה, ושני חדרי השינה כוללים גישה ישירה למרפסת פרטית בשימוש הדירה, המוגנת על ידי פרגולה.
לב הלב של הבית הוא המטבח הפתוח והסלון מואר. אי המטבח האלגנטי מספק מקום עבודה ואחסון נוח. השולחן לארוחה ממוקם באופן טבעי ליד המטבח, ובסלון יש מרחב נרחב לספה. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב, והמרפסת הזכוכה משמשת כחדר נוסף נעים עד אמצע הסתיו.
חדרי השינה ממוקמים בשקט בצד השני של הבית. לשניהם יש גישה למרפסת, שממנה ניתן ישירות לגינה הפנימית המוגנת של הבניין. המרפסת מוסיפה תחושת חיים ייחודית לדירה – קפה בבוקר, משחקי ילדים או רגע שקט בחוץ הם רק פתיחת דלת.
חדר הרחצה היפה ממשיך את המראה הקלאסי של הבית, ויש בו מקום מתאים למכונת כביסה. חומרי הגמר שנבחרו בקפידה יוצרים אווירה רעננה והרמונית.
המיקום הוא אחד מיתרונות הבית. הדירה נמצאת באזור המוכן של וירקוסארה, כך שתוכלו ליהנות מסביבת מגורים חדשה ללא רעש ואבק של בנייה. הים, שבילי החוף ושירותי קאלסאטמה המגוונים קרובים. תושבי הבניין יכולים להשתמש ברכבים משותפים.
עלויות המגורים גם הן סבירות: דמי ניהול הם 409,50 אירו לחודש ומכילים גם את תשלום הקרקע.
מחיר מכירה לא משועבד
340,000 € (1,205,621 ₪)חדרים
3חדרי שינה
2חדרי רחצה
1אזור מגורים
58.5 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676783 |
|---|---|
| מחיר מכירה לא משועבד | 340,000 € (1,205,621 ₪) |
| מחיר המכירה | 340,000 € (1,205,621 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 58.5 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | שלושה חודשים מיום העסקה או לפי ההסכם. |
| חֲנָיָה | חניון, חניה ברחוב |
| רווחים |
חדר שינה
מטבח פתוח סלון אולם חדר אמבטיה מרפסת מזוגגת מִרפֶּסֶת |
| צפיות | חָצֵר, חצר פנימית, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, עִיר |
| מחסנים | קבינט, בסיס אחסון במרתף |
| תקשורת | כבלים |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט |
| משטחי קיר | טפט |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור אינדוקציה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, תנור נפרד |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, מקום למכונת כביסה, מקלחת בידה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, ארון מראה |
| מניות | 378-478 |
| תיאור | 3h+k+kph+מרפסת עם זכוכית+מרפסת מכוסה בפרגולה |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 2022 |
|---|---|
| Inauguration | 2022 |
| קומות | 7 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג סככה |
| אוורור | אוורור מכני |
| מעמד תעודת אנרגיה | ג, 2013 |
| הַסָקָה | הסקה מחוזית |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | הרגיש |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן |
| שיפוצים | תוכנית שיפוץ 2026 (בוצע) |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, אִחסוּן, סָאוּנָה, מקלט להתקפה אווירית, חדר טכני, חדר ייבוש, מחסן אופניים, חדר מועדון, בית מועדון, מחסן אשפה, אולם חניה, חדר כביסה |
| מנהל | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| פרטי הקשר של המנהל | Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi |
| תחזוקה | Huoltoyhtiö |
| שטח מגרש | 1008 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 29 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| בעל קרקע | Helsingin kaupunki |
| שכירות לשנה | 124,372 € (441,016.02 ₪) |
| חוזה השכירות מסתיים | 31 בדצמ׳ 2080 |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, הסקה מחוזית |
מעמד תעודת אנרגיה
פרטי קואופרטיב דיור
| שם קואופרטיב דיור | Asunto Oy Helsingin Capellan kanava |
|---|---|
| מספר שיתופים | 8,000 |
| מספר דירות | 64 |
| שטח דירות | 4614 מ"ר |
| הכנסה משכירות בשנה | 29,400 |
| זכות פדיון | כן |
שירותים
| קניון | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| מרכז בריאות | 0.1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| חַשְׁמַלִית | 0.1 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 409.5 € / חוֹדֶשׁ (1,452.06 ₪) |
|---|---|
| מים | 20 € / חוֹדֶשׁ (70.92 ₪) / אדם |
| מקום חניה | 100 € / חוֹדֶשׁ (354.59 ₪) |
עלויות רכישה
| מס העברות | 1.5 % |
|---|---|
| דמי הרשמה | 92 € (326 ₪) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!