קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Capellan puistotie 26
00580 Helsinki, Kalasatama
ברוכים הבאים לווירקוסארי ולבית, שבו כל מטר מרובע מתוכנן לפעילות. דירה זו, בעלת קצה זכוכית יפהפה, מציעה מרחב חוץ נדיר בנוחות: המשך לסלון הוא מרפסת זכוכית גדולה בקומת הקרקע בקומה השנייה, ושני חדרי השינה כוללים יציאה ישירה למרפסת מקורה עם פרגולה המשמשת כמרפסת פרטית.
לב ליבה של הבית מורכב ממטבח פתוח וסלון מואר. אי המטבח האלגנטי מוסיף לפנים גם מרחב עבודה פרקטי וגם אחסון רב במגירות ובארונות. ליד המטבח ממוקם באופן טבעי שולחן אוכל, ובסלון יש מקום נוח לספה. חלונות גדולים מחדירים אור טבעי רב לחלל, והמרפסת הזכוכית משמשת כחדר נוסף נעים עד אמצע הסתיו.
חדרי השינה ממוקמים בשקט בצד השני של הבית. משני החדרים יש יציאה למרפסת, שמובילה ישירות לחצר הפנימית המוגנת של הבניין. המרפסת מעניקה לדירה תחושת מגורים ייחודית – קפה בבוקר, משחקי ילדים בחצר או רגע שקט בחוץ הם רק מעבר לדלת.
חדר הרחצה היפה ממשיך את המראה הכולל והקלאסי של הבית, ויש בו מקום רב למכונת כביסה. החומרים שנבחרו בקפידה יוצרים אווירה רעננה והרמונית.
ווירקוסארי מציעה חיים עירוניים מודרניים בקרבת הים ושירותי קלסאטמן המגוונים. קווי התחבורה נוחים, והחנויות, המסעדות ושבילי הטיול נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, תושבי הבניין נהנים מרכבי שיתוף לשימוש משותף שמקלים על חיי היומיום.
זהו דירה מסוג היטאס עם תכנון יעיל, שני מרחבי חוץ מרהיבים ומיקום מצוין היוצרים יחדיו תמהיל יוצא דופן של פונקציונליות.
מחיר מכירה לא משועבד
359,000 € (1,248,554 ₪)חדרים
3חדרי שינה
2חדרי רחצה
1אזור מגורים
58.5 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676783 |
|---|---|
| מחיר מכירה לא משועבד | 359,000 € (1,248,554 ₪) |
| מחיר המכירה | 359,000 € (1,248,554 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 58.5 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | שלושה חודשים מיום העסקה או לפי ההסכמה. |
| חֲנָיָה | חניון, חניה ברחוב |
| רווחים |
חדר שינה
מטבח פתוח סלון אולם חדר אמבטיה מרפסת מזוגגת מִרפֶּסֶת |
| צפיות | חָצֵר, חצר פנימית, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, עִיר |
| מחסנים | קבינט, בסיס אחסון במרתף |
| תקשורת | כבלים |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט |
| משטחי קיר | טפט |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור אינדוקציה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, תנור נפרד |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, מקום למכונת כביסה, מקלחת בידה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, ארון מראה |
| מניות | 378-478 |
| תיאור | 3h+k+kph+מרפסת מקורה בזגוגית+מרפסת עם פרגולה |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 2022 |
|---|---|
| Inauguration | 2022 |
| קומות | 7 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג סככה |
| אוורור | אוורור מכני |
| מעמד תעודת אנרגיה | ג, 2013 |
| הַסָקָה | הסקה מחוזית |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | הרגיש |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן |
| שיפוצים | תוכנית שיפוץ 2026 (בוצע) |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, אִחסוּן, סָאוּנָה, מקלט להתקפה אווירית, חדר טכני, חדר ייבוש, מחסן אופניים, חדר מועדון, בית מועדון, מחסן אשפה, אולם חניה, חדר כביסה |
| מנהל | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| פרטי הקשר של המנהל | Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi |
| תחזוקה | Huoltoyhtiö |
| שטח מגרש | 1008 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 29 |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| בעל קרקע | Helsingin kaupunki |
| שכירות לשנה | 124,372 € (432,549.15 ₪) |
| חוזה השכירות מסתיים | 31 בדצמ׳ 2080 |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, הסקה מחוזית |
מעמד תעודת אנרגיה
פרטי קואופרטיב דיור
| שם קואופרטיב דיור | Asunto Oy Helsingin Capellan kanava |
|---|---|
| מספר שיתופים | 8,000 |
| מספר דירות | 64 |
| שטח דירות | 4614 מ"ר |
| הכנסה משכירות בשנה | 29,400 |
| זכות פדיון | כן |
שירותים
| קניון | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| מרכז בריאות | 0.1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| חַשְׁמַלִית | 0.1 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 409.5 € / חוֹדֶשׁ (1,424.19 ₪) |
|---|---|
| מים | 20 € / חוֹדֶשׁ (69.56 ₪) / אדם |
| מקום חניה | 100 € / חוֹדֶשׁ (347.79 ₪) |
עלויות רכישה
| מס העברות | 1.5 % |
|---|---|
| דמי הרשמה | 92 € (320 ₪) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!