חפש לפי מספר סימוכין
בית מנותק, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
דיור למכירה באוריקום
גלה את שיא החיים המודרניים בבית פרטי חדש זה בעיר המקסימה אוריוקם, אלבניה. בית ייחודי זה מציע שילוב מושלם של נוחות וסגנון, הכולל 130 מטרים רבועים של שטח מגורים המעוצב לחיים עכשוויים. חדר המגורים הפתוח, הכולל מטבח פונקציונלי, מואר באור טבעי מגדלים גדולים המציעים נופים מרהיבים של הים, ההרים הסובבים והנופים הטבעיים השופעים. עם שני חדרי שינה נוחים ושני חדרי רחצה מודרניים, כל חדר מעוצב בקפידה ליצירת אווירה חמה ומזמינה, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה ולחופשות מרגיעות.
הממוקם על שטח בנוי נרחב של 700 מטרים רבועים, נכס זה כולל גם 570 מטרים רבועים נוספים של שטח, המספק מקום רב לפעילות חיצונית. החצר הפרטית, הגינה, והנופים השונים הכוללים את הכפר, העיר, היער והאגם, משפרים את חווית המגורים השלווה. הבית מצויד בנוחות מודרנית כגון חימום חשמלי וגז, ומאוורר מטבח, להבטיח אורח חיים נוח ויעיל.
החנייה קלה עם מקומות חנייה זמינים וחנייה בחצר, בעוד שהאזורים המשותפים כוללים אחסון ואולם חנייה. הבית מרוהט לנוחות מיידית, ומתאים למי שמחפש מפלט שקט עם כל המתקנים המודרניים. אוריוקם מציעה סביבה ציורית עם קרבתה לים וליופי הטבעי, מה שהופך אותה למיקום מבוקש לתושבים קבועים ולנופשים. קחו את ההזדמנות להיות בעלים של חלק מגן עדן בבית בעל דירוג אנרגטי מסוג A, שבו כל פרט מעוצב לשלמות.
מחיר המכירה
330,000 € (1,166,092 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
130 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676702 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן |
| מחיר המכירה | 330,000 € (1,166,092 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 130 מ"ר |
| איזור כולל | 700 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 570 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | This newly built private house has been designed to offer comfort, privacy, and a modern lifestyle. The property features a spacious and bright open-plan living room with a functional kitchen, two comfortable bedrooms, and two contemporary bathrooms. Large windows fill the home with natural light while offering breathtaking views of the sea, the surrounding mountains, and the beautiful natural landscape. Every room has been thoughtfully designed to create a warm, welcoming atmosphere, making the home ideal for both year-round living and relaxing holidays. |
| תיאור חללים אחרים | The property sits on a generous private plot with a large yard offering endless possibilities. There is ample space to build a swimming pool, an outdoor barbecue and dining area, a beautifully landscaped garden, a children's playground, and multiple private parking spaces. The spacious rooftop terrace is fully usable and provides the opportunity to construct an additional floor in the future, adding even greater value to the property. Surrounded by nature, the outdoor spaces are perfect for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings and spectacular sunsets. |
| תיאור אזור | Located in a peaceful and scenic area of Orikum, this property is surrounded by nature and offers complete privacy, away from the noise and traffic of the city. The elevated position provides stunning panoramic views of the Ionian Sea, the mountains, and the lush green landscape. The house is just 10 minutes by car from Palasë, one of the most exclusive destinations on the Albanian Riviera, famous for its crystal-clear beaches, luxury resorts, and breathtaking coastline. It is also only a few minutes from Orikum Beach, Orikum Marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities. This exceptional property is an ideal choice as a permanent residence, a holiday home, or a high-potential investment in one of the fastest-growing areas of the Albanian Riviera. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר |
| מאפיינים | מרוהט |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, אֲגַם, טֶבַע |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד, אָרִיחַ, אריח קרמיקה, עץ |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, אָרִיחַ, בֵּטוֹן |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ, אריח קרמיקה, לִינוֹלֵאוּם |
| ציוד למטבח | קולט אדים למטבח |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מקלחת בידה, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2022 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 1 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום בגז |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן, עֵץ, סלע |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה, אריחי בטון, מלט סיבים |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אָרִיחַ, עץ, אֶבֶן |
| אזורים משותפים | אִחסוּן, אולם חניה |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, חַשְׁמַל |
עמלות חודשיות
| מים | 30 € / חוֹדֶשׁ (106.01 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 20 € / חוֹדֶשׁ (70.67 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| עמלה |
1 %
(לְהַעֲרִיך) Agency fee |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!