חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Dubai
Majan
חיי נופש במגדלי התאומים + טרסות עם בריכה פרטית.
SKYFLAME – מאג'אן, דובאי.
מגורים במגדלים כפולים + מרפסות בריכה פרטית.
פרויקט עבור רוכשים המחפשים אדריכלות מודרנית, סגנון חיים של אתר נופש והזדמנויות תשואה גבוהות.
Skyflame מורכב משני מגדלים בולטים.
קונספט מגדלים כפולים
אדריכלות בהשראת אתר נופש
מרפסות דינמיות ופנלים LED
מעל 15–20 שירותים יוקרתיים
מרפסות בריכה פרטית בדירות נבחרות
דירות, גדלים ומחירים:
יחידה | גודל (כ-) | מחיר החל מ-
סטודיו | כ- 38 מ"ר | החל מ-170,000 אירו
דירת חדר אחד | 65 מ"ר | החל מ-258,500 אירו
דירת שני חדרים | כ- 110 מ"ר | החל מ-400,000 אירו
סוויטות מלכותיות | תכנונים גדולים | לפי בקשה
דירות סטודיו, 1 חדר ו-2 חדרים עם תכנונים מודרניים ומרפסות גדולות.
תוכנית תשלומים:
20% בעת ההזמנה
50% במהלך שלב הבנייה
30% במועד המסירה
השלמת הפרויקט: רבעון 1, 2028.
יתרונות ההשקעה:
שוק נדל"ן ללא מיסים
ביקוש גבוה לדירות מודרניות
תחום המתפתח במהירות בדוביילנד
תשואות שכירות טובות אפשריות
ויזת זהב החל מ- AED 2 מיליון
ויזת זהב בדובאי באמצעות השקעה בנדל"ן:
משקיעים יכולים לקבל ויזת זהב ל-10 שנים באיחוד האמירויות אם יבצעו רכישת נכס בשווי של לפחות AED 2 מיליון. גם רכישות Off-Plan זכאיות, ברגע שהחוזה (Oqood) נרשם.
יתרונות חשובים למשקיעים:
✅ ביטחון שהות ארוך טווח באיחוד האמירויות
✅ אפשרות לספונסר משפחות ועובדים
✅ פתיחת חשבונות בנק ושימוש בשירותים פיננסיים
✅ גישה לשירותי רפואה וביטוח בריאות
✅ פתרון אידיאלי למשקיעים וליזמים בינלאומיים
הלוואת נדל"ן בדובאי – הסבר קצר
לאחר תשלום של 50% ממחיר הרכישה של דירה, הרוכשים יכולים לקבל הלוואת נדל"ן מבנק כדי לממן את היתרה.
מחיר המכירה
170,000 € (594,911 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
32 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676472 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 170,000 € (594,911 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 32 מ"ר |
| איזור כולל | 38 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | DESIGN & FEATURES: Floor-to-ceiling windows Modern open-plan kitchens High-quality materials Large terraces & outdoor spaces Partially private pools Resort-inspired community areas |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & RESORT LIFESTYLE: Infinity pools Private pool terraces Wellness & spa areas Gym Multi-sport courts BBQ & lounge areas Kids play areas Landscaped gardens Co-working spaces. |
| תיאור אזור | LOCATION – MAJAN, DUBAILAND: Majan is currently developing into one of Dubai's most exciting investment communities: Direct connection to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Proximity to Al Barari & Global Village. Fast access to Downtown Dubai. Quieter, low-density community. Strongly growing residential market. Distances: approx. 5 mins to Global Village approx. 10 mins to IMG Worlds approx. 15–20 mins to Downtown Dubai approx. 20–25 mins to DXB Airport |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 20 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| צפיות | שְׁכוּנָה, רְחוֹב, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | במיוחד אהוב על ידי משקיעים בשל מחירי הכניסה האטרקטיביים וביקוש הגבוה לשכירות. |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 20 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מרפסת גג |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 1 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 3 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 5 ק"מ |
| מרינה | 20 ק"מ |
| החוף | 15 ק"מ |
| מרכז העיר | 10 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 20 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 200 € / חוֹדֶשׁ (699.9 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,200 € (4,199 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!