חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Griechenland
185 47 Piraeus, פיראוס
חיים על קו החוף + השקעה באשרת זהב
אתוליקו סיףראונט – פיראוס, אתונה
מיקום חוף ראשון + השקעה בוויזת זהב + ממוקם ישירות בנמל.
פרויקט מגורים במיקום חוף ראשון ישירות על המים בפיראוס, הנמל החשוב ביותר של יוון ואחד מהמיקומים המתפתחים במהירות סביב אתונה.
פרויקט עבור רוכשים המעוניינים לשלב מיקום על המים, ויזת זהב ופוטנציאל שכירות גבוה.
אתוליקו סיףראונט מייצג:
שיפוץ של מבנה תעשייה/מסחר לשעבר
דירות שירות מודרניות
אדריכלות עכשווית ושיקום בר קיימא
מוקד על חיים עירוניים והשקעות
מיקום פרימיום ישירות על המים
שילוב של חיים עירוניים + מיקום על המים + השקעה.
דירות, גדלים ומחירים:
יחידה גודל (כ־) מחיר החל מ־
סטודיו ~ 35 מ"ר
מ־279,000 אירו
חדר שינה אחד ~ 37 מ"ר
מ־251,000 אירו
שני חדרי שינה ~ 82 מ"ר
מ־430,000 אירו
פיראוס נהנה בימים אלה מיתרונות משמעותיים מ:
מודרניזציה של הנמל
הרחבת התשתיות
צמיחת תיירות
משקיעים בינלאומיים
ביקוש לדירות מודרניות
ויזת זהב ליוון:
אפשרות להשקעה בנדל"ן מ־250,000 אירו
רישיון שהייה ביוון ובמרחב שֶנגן
אין דרישה לנוכחות מתמדת
בני משפחה יכולים להיכלל
אפשרות להשכרת הנדל"ן
יוון נותרת אחת מהתוכניות לויזת זהב האטרקטיביות באירופה.
יתרונות ההשקעה:
מיקום חוף ראשון
ביקוש גבוה ל-Airbnb והשכרות קצרות מועד
מיקום נמל המתפתח במהירות
מחירים אטרקטיביים בהשוואה למיקומים על המים באירופה
תחזית לטווח ארוך מצוינת
מדוע אתוליקו סיףראונט?
מיקום ישיר על המים
דירות שירות מודרניות
ביקוש גבוה סביב הנמל
מיקום אסטרטגי בין אתונה לנמל
מחיר המכירה
279,000 € (969,537 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
11
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
30 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676434 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 279,000 € (969,537 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 11 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 30 מ"ר |
| איזור כולל | 35 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 5 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| תיאור אזור | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 7 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| צפיות | גן, שְׁכוּנָה, עִיר, יָם |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | נמל מבט / ויזה לאזור שנגן |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 7 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
שירותים
| קניון | 0.4 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 2 ק"מ |
| גן ילדים | 0.5 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| מרינה | 0.3 ק"מ |
| החוף | 0.8 ק"מ |
| מרכז העיר | 0.4 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 44 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 150 € / חוֹדֶשׁ (521.26 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 10 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
| חוזים | 1 % |
| עלויות אחרות | 1 % (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!