חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Toros Sitesi sokak
07450 Mahmutlar Mah., Kargıcak
ווילה עם נוף לים ובריכה פרטית
וילה נפרדת בלעדית זו ממוקמת במיקום שקט ומוגבה בחריגקאק, אחד מאזורי הווילות המבוקשים ביותר באלניה.
הממוקמת בסוף דרך שקטה ללא תנועה סואנת, הנכס מציע רמת פרטיות גבוהה ונופים פנורמיים בלתי מוגבלים לים התיכון, להרים ולחוף הסביבתי.
הווילה הראשית מספקת כ-170 מ"ר של שטח מגורים ומכילה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד שחדר שינה אחר כולל גן חורף סגור שניתן לשמש כמשרד ביתי, חדר קריאה או מפלט פרטי.
מרחב המגורים המרווח כולל אח פתוח ומספק גישה ישירה למרפסת מקורה גדולה עם נופים מרהיבים לים. המטבח המותאם אישית הושלם בשנת 2023 ומצויד במכשירים באיכות גבוהה מחברת סיימנס, סמסונג ו-BEKO.
הנכס עומד על מגרש פרטי עצמאי של כ-700 מ"ר. גן בסגנון ים תיכוני שופץ לחלוטין בשנת 2022, בעוד שהבריכה הפרטית שופצה ועוצבה מחדש ב-2023.
בית אורחים נפרד, שגם הוא שופץ לחלוטין בשנת 2023, מספק מקום נוסף לאירוח משפחה וחברים או יכול לשמש כמשרד ביתי, סטודיו או מרחב מגורים פרטי.
הווילה מוצעת מרוהטת במלואה ומוכנה לכניסה מיידית.
מחיר המכירה
665,000 € (2,289,211 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
אזור מגורים
170 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676390 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 665,000 € (2,289,211 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 3 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 3 |
| אזור מגורים | 170 מ"ר |
| איזור כולל | 210 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 40 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The main villa offers approximately 170 m² of comfortable living space and comprises three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom features a private en-suite bathroom. One of the additional bedrooms includes an enclosed winter garden, which can be used as a home office, reading area or peaceful private retreat. The spacious living room features an open fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler winter months. Both the living room and kitchen provide direct access to the large covered terrace, offering unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding landscape. The custom-made kitchen was individually designed and built by a carpenter in 2023. It offers generous work surfaces, ample storage space and high-quality appliances, including a Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Siemens extractor system with direct ventilation to the outside, Samsung convection oven and BEKO fridge-freezer. The villa is offered fully and tastefully furnished. The furnishings include high-quality Bambi beds, a Samsung Smart TV and a soundbar. The property is ready for immediate occupancy. As part of the comprehensive renovation carried out in 2023, the systems and electrical equipment for hot water, underfloor heating, air conditioning, security surveillance and emergency power supply were also renewed. The villa features water-based underfloor heating with individual timer control, DAIKIN air-conditioning units with internet access and an internet connection providing speeds of up to 100 Mbps download and 40 Mbps upload. |
| תיאור חללים אחרים | The villa stands on an independent private plot of approximately 700 m² and includes a Mediterranean-style garden, a private swimming pool, a separate guest house and an enclosed private garage. The garden was completely redesigned in 2022 with lawn areas, palm trees, cypress trees and other Mediterranean plants, creating a private and well-maintained outdoor environment. The swimming pool was fully renovated and redesigned in 2023. Comfortable entry steps provide easy access to the water, while the surrounding pool area offers plenty of space for sunbathing, relaxing and spending time with family and friends. The spacious separate guest house was fully renovated and redesigned in 2023 as part of the villa’s comprehensive renovation. It includes a bright bathroom with natural daylight, two high-quality sofa beds, a large BEKO refrigerator, additional Samsung and BEKO appliances and complete furnishings. The guest house is ideal for accommodating family members and friends. It can also be used as a home office, private retreat, studio or independent accommodation for longer stays. A powerful 25 kW generator automatically supplies electricity to the property in the event of a power outage. The modern security system consists of seven surveillance cameras and provides continuous monitoring, long-term recording storage and remote access via the internet. The villa is located within a well-maintained villa complex, while each plot remains legally and physically independent. The monthly communal fee for management and street lighting is currently approximately €40. |
| תיאור אזור | The villa is situated in a peaceful elevated position in the residential villa district of Kargicak, to the east of Alanya. Its location at the end of a quiet road with a turning area ensures no through traffic, a high level of privacy and unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding coastline. Kargicak is one of the most popular and tranquil villa areas in the Alanya region. It is particularly appreciated for its natural surroundings, fresh air, privacy and elevated sea-view locations. Despite the peaceful and private setting, shops, restaurants, cafés and the beach can all be reached within a few minutes by car. Shops and daily amenities: approximately 5 minutes by car Restaurants and cafés: approximately 5 minutes by car Beach: approximately 5 minutes by car Gazipasa-Alanya Airport: approximately 25 km Antalya Airport: approximately 130 km The location is suitable for year-round living, use as an exclusive holiday home or as a private family retreat on the Turkish Riviera. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | הנכס נמכר מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים. |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, מכוניות, חניון, חניה ברחוב |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מתאים לנכים | כן |
| מעון לפנאי | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, אָח |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פנימית, חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, טֶבַע, בריכת שחיה |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, חדר ארונות, ארון/ארונות, אחסון חיצוני, אחסון בעליית גג, עֲלִיַת גַג |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, טלוויזיה דיגיטלית, כבלים, טלוויזיה בלווין, מרשתת, אינטרנט בכבלים |
| משטחי רצפה | אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, תנור אינדוקציה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה, חיבור למכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, חיבור למכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, מקום למכונת כביסה, קבינט, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה, מכונת כביסה |
| תיאור | וילה מרוהטת לחלוטין עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 170 מ"ר על מגרש פרטי של 700 מ"ר, המציעה נוף לים ללא חסמים, בריכה פרטית, בית אורחים ומחסן מקורה. |
| מידע נוסף | מערכות טכניות למים חמים, חימום תת רצפתי מבוסס מים, מיזוג אוויר, אבטחה וכוח חירום חודשו בשנת 2023. תכונות כוללות מיזוג אוויר מבוקר באינטרנט של DAIKIN, גנרטור אוטומטי של 25 קילוואט, שבע מצלמות אבטחה עם גישה מרחוק, ומהירות אינטרנט של עד 100 מגהביט לשנייה להורדה ו-40 מגהביט לשנייה להעלאה. הווילה ממוקמת במתחם מתוחזק היטב, בעוד שהחלקה שלה עצמאית חוקית ופיזית. דמי ועד חודשיים הם כעת כ-40 אירו. |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2006 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2008 |
| Inauguration | 2004 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג שטוח |
| קרן | כלונסאות ובטון |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | שַׁלבֶּקֶת חוֹגֶרֶת |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, אִחסוּן, חדר ייבוש, מחסן אופניים, בריכת שחיה, מוּסָך, מרפסת גג |
| ארנונה לשנה |
150 €
516.36 ₪ |
| שטח מגרש | 700 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| מכולת | 1.5 ק"מ |
|---|---|
| גן ילדים | 3 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 9 ק"מ |
| בית חולים | 11 ק"מ |
| מִסעָדָה | 3 ק"מ |
| מרכז העיר | 3 ק"מ |
| החוף | 2.5 ק"מ |
| קניון |
עמלות חודשיות
| מים | 15 € / חוֹדֶשׁ (51.64 ₪) |
|---|---|
| חַשְׁמַל | 50 € / חוֹדֶשׁ (172.12 ₪) |
| תקשורת | 5 € / חוֹדֶשׁ (17.21 ₪) |
| מס רכוש | 150 € / שָׁנָה (516.36 ₪) |
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!