חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
וילה מודרנית יוצאת דופן למכירה
הזכות בכתובת סודית
חלק מהנכסים מושכים ביופיים הארכיטקטוני. אחרים במיקומם. המעטים ביותר משלבים את שני התכונות הללו תוך הצגת אמנות חיים אמיתית. הממוקמת בלב סביבה מגורים שמורה ב-Sinthiane – Keur Dibé, בעיר Sindia, נכס מודרני זה הוא אחד מהבתים הפרטיים המרשימים ביותר המוצעים כיום על חוף Petite Côte הסנגלי. בנוי על קרקע מוקפת חומה בשטח של 4,664 מ"ר, הוא מציע כ-1,070 מ"ר של שטחים בנויים, עם נפחים נדירים, איכות בנייה בלתי ניתנת לביקורת, ושירותים העומדים בסטנדרטים בינלאומיים.
הנכס הושלם בשנת 2020 ומוצע כעת מרוהט במלואו, עם ריהוט מודרני שנבחר בקפידה וציוד איכותי המאפשר התקנה מיידית. מתוכנן כשטח פרטי אמיתי, נכס זה משלב ארכיטקטורה מודרנית, נוחות מוחלטת, אוטונומיה אנרגטית, חללי קבלה, מתקני פנאי ואפשרויות עיצוב רבות. הוא מיועד ללקוחות תובעניים המחפשים נכס ייחודי, שבו אלגנטיות, פרטיות ואיכות חיים משתלבים בהרמוניה.
היוקרה של שקט ודיסקרטיות
אחד מהפריבילגיות הגדולות ביותר של נכס זה טמונה בסביבתו. בניגוד לאזורים תוססים יותר של החוף, Sinthiane – Keur Dibé מציעה אווירה נדירה שבה השקט, הפרטיות והביטחון הם נוכחים בכל עת. כאן, הימים מתנהלים בקצב של שלווה הטבע, הרחק מההמולה העירונית והתיירותית, מבלי לוותר על הקרבה למרכזי החיים המרכזיים של חוף Petite Côte.
מחיר המכירה
990,000 € (3,410,143 ₪)
חדרים
8
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
אזור מגורים
4664 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676330 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (מוכן להיכנס) |
| מחיר המכירה | 990,000 € (3,410,143 ₪) |
| חדרים | 8 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 4 |
| שֵׁרוּתִים | 5 |
| אזור מגורים | 4664 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| תיאור חללים אחרים | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| תיאור אזור | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה בחצר, מוּסָך |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, חצר פרטית, גן, כפר, טֶבַע, בריכת שחיה |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, חדר ארונות, ארון/ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה, מכונת כביסה |
| תיאור | וילה יוקרתית למכירה בסינת'יאן – קור דיבה | מועצה של סינדיה | מבור – סנגל |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2020 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2020 |
| Inauguration | 2020 |
| קומות | 1 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אָרִיחַ, אלמנט בטון, זכוכית |
| אזורים משותפים | חדר טכני, מחסן אופניים, מחסן אשפה, חדר כושר, בריכת שחיה, מוּסָך, אולם חניה, חדר כביסה |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 10 % |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!