חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Amerika
33141, North Bay Village
דיוקנאות יוקרתיים על קו המים, צפון מיאמי.
שומה ביי – מגורי חוף יוקרתיים, נורת' ביי וילג', מיאמי.
חוו את סגנון החיים האולטימטיבי על חוף הים באחד מפרויקטי הבנייה החדשה היוקרתיים ביותר במיאמי. שומה ביי משלב מגורים מודרניים, חיים בסגנון אתר נופש והזדמנויות תשואה הגבוהות ביותר באי המבוקש – נורת' ביי וילג' – עם גישה ישירה לביסקיין ביי.
הדגשים על הפרויקט:
מגדל יוקרה בן 36 קומות עם נוף פנורמי לים ולקווי הרקיע של מיאמי.
מרינה פרטית וגישה לרציף לסירות יוקרתיות.
ציוד יוקרתי כולל מערכת בית חכם, עיצובים של אדראנה היוס.
אישור להשכרה לטווח קצר – אפשרות השקעה מושלמת.
שירות קונסיירז' ואבטחה 24/7, שירות מלונאי ברמה פרימיום.
מתקני אתר נופש על פני יותר מ-15,000 מ"ר: בריכת גג, ספא, חדר כושר, מרפסת יוגה, קולנוע חיצוני.
הצעת הדירות:
יחידה גודל / מחיר
סטודיו ~ 40 מ"ר
מ starting מ-605,000€
דירת חדר אחד ~ 75 מ"ר
מ starting מ-759,000€
דירת שני חדרים ~ 111 מ"ר
מ starting מ-1,010,000€
דירת שלושה חדרים ~ 153 מ"ר
מ starting מ-1,400,000€
מיקום מושלם לסגנון חיים, השכרה לתקופה קצרה והשקעה לטווח ארוך.
תוכנית תשלומים ויתרונות ההשקעה:
10% הזמנה
10% עם חתימת החוזה
20% במהלך שלב הבנייה
60% עם השלמת הפרויקט (2027)
פוטנציאל לתשואה: אפשרות להשכרת טווח קצר עם תעריפים פרימיום.
מחיר המכירה
605,000 € (2,079,914 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
35 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676319 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 605,000 € (2,079,914 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 35 מ"ר |
| איזור כולל | 40 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 5 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | All Apartments: Designer kitchens, smart-controlled air conditioning, high-quality flooring, spacious terraces. |
| תיאור חללים אחרים | Resort-Style Amenities: Rooftop infinity pool with skyline and bay views. Wellness and spa area. Fully equipped fitness studio. Yoga and meditation deck. Private workspaces / Business lounge. On-site restaurants and cafés. Pet-friendly. |
| תיאור אזור | Location & Surroundings: 5 mins to Miami Beach 10 mins to Design District 15 mins to Downtown / Brickell 20 mins to Miami International Airport |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 36 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| צפיות | חצר פרטית, שְׁכוּנָה, כפר, יָם, טֶבַע, בריכת שחיה, פַּארק |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | מיקום מצוין במיאמי |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 36 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מרפסת גג |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.3 ק"מ |
| בית ספר | 5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 10 ק"מ |
| גן ילדים | 1 ק"מ |
| בית חולים | 3 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.3 ק"מ |
| פַּארק | 0.6 ק"מ |
| מרינה | 4 ק"מ |
| החוף | 0.5 ק"מ |
| גוֹלף | 3 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 15 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 250 € / חוֹדֶשׁ (859.47 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!