שמורות
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Bali
80362 Kuta
אמני מלאסטי – בוטיק אוקיינוס פרונט לוקסוס של קבוצת TEUS, באלי.
כאשר רוגע פוגש בהשקעה – תכנון לסגנון חיים ורווחים.
סקירת הפרויקט:
מתוכנן על ידי קבוצת TEUS הזוכה בפרסים ומנוהל על ידי Wyndham Hotels & Resorts, פרויקט זה של מותג חמשת הכוכבים משלב עיצוב טרופי מודרני, נוף לים ופוטנציאל השקעה רווחי.
מפעיל: Wyndham Hotels & Resorts (ניהול בינלאומי).
מסירה: רבעון שני 2027.
צורת בעלות: זכות חכירה (Leasehold).
סוגי יחידות ומחירים:
סוג יחידה גודל (כ־) מחיר פתיחה
סוויטת דלוקס לאגונה ~ 27 מ"ר
מ starting מ־96,000€
סוויטת שקיעה ~ 40 מ"ר
מ starting מ־120,000€
סוויטת תצוגת שמיים מלאסטי ~ 71 מ"ר
מ starting מ־205,000€
תשואה על ההשקעה: 14–18% תשואה שנתית (תחזית).
תוכניות תשלום גמישות במהלך תקופת הבנייה.
מאפייני ומתקני האתר:
אמני מלאסטי תוכנן לאיזון – אלגנטי, אינטימי ומחובר עמוק לטבע של באלי.
מדוע להשקיע באמני מלאסטי:
מנוהל על ידי Wyndham, מבטיח תפוסה גבוהה והגעה לשיווק גלובלי.
פוטנציאל ROI מוכח עד 18% בשנה.
גודל בוטיק = בלעדיות וחווית אירוח מותאמת אישית.
מתאים למשקיעים פסיביים ולרוכשי סגנון חיים כאחד.
ערך יוצא דופן לטווח ארוך באזור היוקרה הצומח במהירות של באלי.
מהות אמני:
אמני פירושו "שלום" – וזה בדיוק מה שמספק האתר הזה.
דמיין שאתה מתעורר לרעש הים, הולך לחוף מלאסטי ומנצל את השקיעות מחדר התצוגה הפרטי שלך.
אמני מלאסטי אינו רק השקעה – זה השער שלך לחלום על באלי.
מחיר המכירה
96,000 € (330,036 ₪)חדרים
1חדרי שינה
1חדרי רחצה
1אזור מגורים
21 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676312 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 96,000 € (330,036 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 21 מ"ר |
| איזור כולל | 27 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללים אחרים | Rooftop Infinity Pool with panoramic ocean & sunset views. Tranquil Courtyard Pool and sun terraces. Full-service Spa & Wellness Centre. Modern Fitness Studio & Yoga Pavilion. Elegant Restaurant & Rooftop Lounge. Co-working & Business Area. 24/7 Reception & Concierge Service. Tropical landscaping & natural stone design. Optional professional property management. |
| תיאור אזור | Prime Location – Melasti, Bukit Peninsula: Only 250 m to Melasti Beach – one of Bali’s most picturesque shorelines. 10 min to Uluwatu Temple & cliffside bars. 20 min to Ngurah Rai International Airport. Surrounded by luxury resorts, beach clubs, and fine dining. Quiet setting with exceptional accessibility. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 5 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, כפר, הרים, יָם, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | ישירות על הים / מלון וויןדהם / מיקום מצוין |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 5 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | חדר מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| מכולת | 2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.3 ק"מ |
| בית ספר | 5 ק"מ |
| בית חולים | 10 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| החוף | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 20 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 200 € / חוֹדֶשׁ (687.57 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 11 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 2,000 € (6,876 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!