קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Bali
46311 Banjar
אורה וולנס רזידנסס – לובינה, באלי
השקעה בבריאות בשקט הצפון של באלי – החל מ-105,000 אירו.
עם אורה וולנס רזידנסס מפתחת קוקו דיבלופמנט פרויקט ייחודי בצפון באלי – הרחק מתיירות ההמונים, עם דגש על שקט, טבע ובריאות.
ההשקעה מיועדת לרוכשים המעוניינים לשלב סגנון חיים, תשואה ומגמה עתידית ברורה.
מתאים באופן מושלם לבריאות, רטריטים ומבקרים לטווח ארוך.
דירות, גדלים ומחירים
יחידה גודל (כ-)
מחיר החל מ-
חדר שינה אחד ~ 28 מ"ר
מ-105,000 אירו
שני חדרי שינה ~ 85 מ"ר
מ-225,000 אירו
ווילה עם חדר שינה אחד ~ 119 מ"ר
מ-205,000 אירו
ווילה עם שני חדרי שינה ~ 187 מ"ר
מ-305,000 אירו
כניסה אטרקטיבית מאוד לבאלי + צפון המתפתח במהירות.
מיקום בשוק הצומח של תיירות הבריאות.
תוכנית תשלומים:
20–30% מקדמה
40–50% במהלך שלב הבנייה
20–30% במועד המסירה
השלמת הפרויקט: רבעון 4/2027
יתרונות ההשקעה:
כניסה החל מ-105,000 אירו.
שוק מתפתח בצפון באלי.
ביקוש גבוה לרטריטים ובריאות.
תשואות אטרקטיביות (כ-7–10%).
קונספט השכרה מקצועי.
מתאים במיוחד ל-Airbnb, רטריטים והשכרה לטווח ארוך.
מדוע לובינה? (גורם מכירה חשוב)
דרום באלי עמוס ויקר.
הצפון = אזור הצמיחה הבא
מחירים נוחים יותר לכניסה.
סגנון חיים שקט ויוקרתי
התפתחות חזקה בשנים הקרובות.
בדיוק כאן נוצרים ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה מוקדמת.
סיכום:
אורה וולנס לובינה הוא:
לא השקעה קלאסית.
אלא מוצר עתידי בשוק הבריאות וסגנון החיים.
מתאים ל:
משקיעים עם ראייה עתידית
רוכשים בתחום הבריאות
דירה שנייה בבאלי.
מחיר המכירה
105,000 € (360,977 ₪)חדרים
1חדרי שינה
1חדרי רחצה
1אזור מגורים
22 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676310 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 105,000 € (360,977 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 22 מ"ר |
| איזור כולל | 28 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 6 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Focus on wellness, longevity & regeneration. Generous terraces & open floor plans. Natural materials & tranquil design. Perfect for retreats & rental. Combination of resort + residence concept. |
| תיאור חללים אחרים | WELLNESS & AMENITIES: Spa & regeneration areas. Yoga & meditation spaces. Fitness & personal training. Detox & health programmes. Pools & relaxation areas. Healthy food & café concepts. |
| תיאור אזור | Lovina is one of Bali's most promising insider tips: Quiet coastal region with black sand beaches. Known for dolphin tours & nature experiences. Significantly less crowded than Canggu or Seminyak. Authentic Bali with growing infrastructure. Close to waterfalls, mountains & nature parks. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 4 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | גן, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | טוב להשכרה / עלייה גבוהה בערך / מיקום מעולה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 4 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 3 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.5 ק"מ |
| בית ספר | 3 ק"מ |
| בית חולים | 10 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.5 ק"מ |
| החוף | 0.5 ק"מ |
| קניון |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 100 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 100 € / חוֹדֶשׁ (343.79 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מיסים | 11 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 2,000 € (6,876 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!