חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Urugay
11114 Montevideo, Carrasco
חיים יוקרתיים במיוחד על חוף הים באורוגוואי.
בילו ריביירה – קרסקו, מונטווידאו.
חיים יוקרתיים במיוחד על הים במיקום היוקרתי ביותר באורוגוואי
עם בילו ריביירה קבוצת אלטיוס יזמה אחד מפרויקטי היוקרה היוקרתיים ביותר בקרסקו – ישירות על שדרות רמבלה המפורסמת במונטווידאו.
פרויקט בוטיק לקונים המחפשים מיקום פרימיום מוחלט, נוף לים ואיכות מגורים גבוהה ביותר.
דירות, גדלים ומחירים:
יחידה גודל (כ־) מחיר החל מ־
שתי חדרי שינה ~ 128 מ"ר
מ־360,000 אירו
שלושה חדרי שינה יוקרתיים ~ 535 מ"ר
מ־1,620,000 אירו
ארבעה חדרי שינה / דופלקס ~ 343 מ"ר
מ־1,105,000 אירו
תכנוני יוקרה גדולים עם צפיפות נמוכה מאוד.
מוכן למעבר מיידי ("Immediate Occupancy").
אישור LEED (גורם חזק מאוד):
אישור קיימות בינלאומי
בנייה יעילה באנרגיה
חומרים באיכות גבוהה ותקני סביבה.
יתרונות השקעה – אורוגוואי:
אחד השווקים הבטוחים ביותר באמריקה הלטינית
ביטחון משפטי גבוה מאוד
ביקוש יציב במגזר היוקרה
היצע מוגבל בקרסקו
ערך גבוה מאוד לנכסי חוף הים
מוקד: הגנה על ההון + יוקרה + ארוכות טווח.
למה אורוגוואי?
יציבות פוליטית
ידידותית מאוד למשקיעים
קנייה קלה של נכסים לזרים
איכות חיים גבוהה
פופולרית בקרב קונים בינלאומיים ומשפחות
אורוגוואי נחשבת לאחת מיעדי ההשקעה הבטוחים בדרום אמריקה.
למה בילו ריביירה?
מיקום פרימיום מוחלט על שדרות רמבלה
פרויקט בוטיק עם מספר קטן מאוד של יחידות.
אדריכלות היסטורית + יוקרה מודרנית.
חוף הים מוגבל מאוד.
מסקנה:
אין זה פרויקט השקעה קלאסי.
אלא מגורים עליונים עם שמירת ערך לטווח הארוך.
מתאים ל:
קוני הון גבוה.
מקום שני למגורים.
שמירת הון והשקעות יוקרה.
מחיר המכירה
360,000 € (1,244,308 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
100 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676308 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 360,000 € (1,244,308 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 100 מ"ר |
| איזור כולל | 128 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 28 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | FITTINGS & DESIGN: Panoramic views of the Atlantic Ocean Luxury kitchens & designer bathrooms Generous terraces Floor-to-ceiling windows Highest quality materials & finishes |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & PRIVATE CLUB FEELING: Indoor Pool & Solarium Spa & Hamam Sauna Gym Massage & Wellness areas Gourmet BBQ Lounge Private garden area Concierge & High Security |
| תיאור אזור | LOCATION – RAMBLA DE CARRASCO (MONTEVIDEO'S BEST ADDRESS): Directly on Rambla República de México First sea line with unobstructed ocean views. One of Uruguay's most exclusive districts Close to international schools & golf clubs. Only approx. 10–15 minutes to Carrasco Airport. Quiet premium residential area with maximum privacy. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 3 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר פרטית, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, יָם |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
| תיאור | ישירות על החוף / מיקום מצוין / עלייה משמעותית בערך הצפויה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 4 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 1.5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 8 ק"מ |
| גן ילדים | 0.8 ק"מ |
| בית חולים | 5 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.3 ק"מ |
| החוף | 0.2 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 20 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 200 € / חוֹדֶשׁ (691.28 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| חוזים | 0.5 % (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!