חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
השקעה במיקום החוף הטוב ביותר.
נוסטרום רוזוולט – פונטה דל אסטרה, אורוגוואי.
מגורים מודרניים + השקעה במיקום חוף הטוב ביותר | החל מ-92,000 אירו
בניין מגורים ברחוב רוזוולט בלב פונטה דל אסטרה, אחד מיעדי הנופש וההשקעה היוקרתיים ביותר בדרום אמריקה.
פרויקט עבור רוכשים המחפשים קרבה לחוף, סגנון חיים וצמיחה יציבה בערך.
דירות, גדלים ומחירים:
יחידה גודל (כ- ) מחיר החל מ-
חדר שינה אחד ~ 49 מ"ר
החל מ-92,000 אירו
שני חדרי שינה ~ 70 מ"ר
החל מ-130,000 אירו
שלושה חדרי שינה ~ 93 מ"ר
החל מ-178,000 אירו
הטבות מס (הטבות באורוגוואי):
הטבות מס באמצעות "חוק קידום דיור"
פטור ממסים (ITP, IVA, מס רכוש)
פטור ממס הכנסה עד ל-10 שנים
אפשרות מימון בנקאי (BHU ובנקים פרטיים)
יתרונות השקעה:
מחיר כניסה נמוך מאוד
ביקוש יציב בפונטה דל אסטרה
שכירות עונתית טובה
ביטחון משפטי גבוה באורוגוואי
יציבות מטבע ופוליטית
מדוע נוסטרום רוזוולט?
מיקום מצוין בפונטה דל אסטרה
יחס עלות תועלת חזק
הטבות מס למשקיעים.
סיכום:
נוסטרום רוזוולט אינו פרויקט פנטהאוז יוקרתי.
אלא מוצר השקעה יציב ומוצק במיקום מוביל.
מתאים ל:
משקיעים ראשונים
דירות נופש
השכרה לטווח ארוך
מחיר המכירה
92,000 € (316,526 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
40 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676307 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן |
| מחיר המכירה | 92,000 € (316,526 ₪) |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 40 מ"ר |
| איזור כולל | 49 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 9 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | FEATURES & DESIGN: Modern kitchens & bathrooms Bright, functional layouts Large windows Balcony depending on unit Timeless, urban design |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Barbecue areas (Parrillero) Multipurpose rooms Children's & communal areas 24/7 Security |
| תיאור אזור | LOCATION – PUNTA DEL ESTE (AV. ROOSEVELT): Directly on the city's main artery (Av. Roosevelt). Just minutes from beaches such as Playa Mansa & Playa Brava. Close to shopping centres, restaurants & infrastructure. Year-round destination for tourism & second homes. Strong demand from South American & European buyers. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 8 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, כפר, יָם |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 8 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מרפסת גג |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.2 ק"מ |
| בית ספר | 0.8 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 3 ק"מ |
| גן ילדים | 0.8 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| פַּארק | 0.5 ק"מ |
| החוף | 1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.3 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 60 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 150 € / חוֹדֶשׁ (516.08 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| חוזים | 0.5 % (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!