חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
השקעה בים + מ־כ־ה. 188,000€
יותר אטלנטיקו – מגדל 3, אורוגוואי.
מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים ביטחון, יציבות דומה לדולר ארה"ב ועלייה בערך לטווח הארוך.
מיקום – אורוגוואי (אזורים מובילים לחוף):
אורוגוואי נחשבת כיעד סודי למשקיעים בינלאומיים:
יציבה פוליטית וכלכלית
ביטחון משפטי גבוה לזרים
שוק נדל"ן חזק באזורי החוף
פופולרית בקרב אירופאים ודרום אמריקאים
ביקוש גבוה לנכסי נופש
במיוחד מבוקשים: מיקומי חוף עם נוף לים.
פרויקט – מגורים מודרניים על החוף:
המגדל 3 מייצג:
אדריכלות מודרנית עם דגש על נוף לים
איכות בנייה גבוהה
תכניות דירה יעילות
שילוב של שימוש עצמי והשכרה
יחס עלות-תועלת חזק
דירות, גדלים ומחירים
יחידה גודל (כ־) מחיר החל מ-
חדר שינה אחד ~ 60 מ"ר
מ־188,000 €
שני חדרי שינה ~ 86 מ"ר
מ־240,000 €
שלושה חדרי שינה ~ 116 מ"ר
מ־325,000 €
תוכנית תשלומים:
הון ראשוני 10–20%
40–50% במהלך שלב הבנייה
היתרה במועד המסירה
השלמת בנייה: רבעון 2 / 2027
סביבת ההשקעה – אורוגוואי:
ביטחון משפטי גבוה מאוד
העברת בעלות ללא בעיות לזרים
מדיניות מטבע יציבה
אטרקטיבי לרוכשים בינלאומיים
אין שוק "חם" כפי שיש באזורים אחרים
יתרונות ההשקעה:
מיקום על החוף עם נוף לים
ביקוש יציב לנכסי נופש
יכולת השכרה טובה בעונות
מחירים כניסה אטרקטיביים
עלייה בערך לטווח הארוך
מחיר המכירה
188,000 € (647,176 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
40 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676306 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 188,000 € (647,176 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 40 מ"ר |
| איזור כולל | 47 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 7 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | FITTINGS & DESIGN: Large windows with ocean views Balconies & terraces Modern kitchens & open-plan living areas High-quality materials Timeless design |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & sun deck Gym Social Areas & Lounges 24/7 Security Parking spaces |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 15 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| צפיות | חצר אחורית, חצר פרטית, שְׁכוּנָה, כפר, עִיר, יָם |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2023 |
| קומות | 13 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| בית ספר | 1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 4 ק"מ |
| גן ילדים | 0.8 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.3 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| החוף | 5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 60 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 150 € / חוֹדֶשׁ (516.36 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מיסים | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| עלויות אחרות | 3 % (לְהַעֲרִיך) |
| חוזים | 0.5 % (לְהַעֲרִיך) |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!