חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Panama
00000 Panama, Santa María
חיים עירוניים + השקעה + אפשרויות מגורים
בוסקו די סנטה מריה – עיר הבירה פנמה.
חיים עירוניים + השקעות + אפשרויות תושבות בכלכלת דולר אמריקאי.
מיקום – עיר הבירה פנמה:
פנמה סיטי היא אחת המרכזים הפיננסיים החשובים באמריקה הלטינית:
מבנה בנקים בינלאומיים חזק
דולר אמריקאי כמטבע הרשמי
קהילת יוצאים וחברות עסקית המתפתחת.
קרבה למרכזי עסקים, רובע הבנקים ופרויקטי תשתית
קישור טוב לחוף ולאזורים לפנאי.
פנמה נחשבת ל"דובאי של אמריקה הלטינית" עם כלכלה יציבה בדולר אמריקאי.
דירות, גדלים ומחירים
יחידה גודל (כ-)
מחיר החל מ-
דירת שני חדרים ~ 100 מ"ר
מ-412,000 דולר
דירת שלושה חדרים ~ 269 מ"ר
מ-900,000 דולר
יתרון גדול לרוכשים בינלאומיים:
מימון מקומי אפשרי
בנקים בפנמה מציעים משכנתאות לזרים.
המימון בדרך כלל 50–70% מערך הרכישה.
תקופות הלוואה עד 20–25 שנה אפשריות.
ריבית בדרך כלל כ-6–8% (תלוי באשראי ובבנק).
הכנסות מחו"ל מתקבלות (נדרש הוכחה).
חשוב:
רבים מהפרויקטים כוללים שותפי בנק בינלאומיים או אפשרויות מימון על ידי היזם.
אפשרויות תושבות / ויזה (פנמה).
פנמה מציעה מספר תוכניות שהות אטרקטיביות:
ויזת עמי ידידותיים.
זמינה לרבות מדינות אירופה רבות
רכישת נכס יכולה לתמוך בהגדרת ההכשרה.
אישור שהות + אפשרות לתושבות קבע מאוחרת יותר.
ויזת משקיע מוסמך:
מתחילה מ-300,000 דולר בהשקעה בנדל"ן
דרך מהירה לקבלת תושבות
הטבות מס למשקיעים בינלאומיים.
יתרון: פתרון שהות פשוט באמצעות השקעת נדל"ן.
מחיר המכירה
412,000 € (1,411,513 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
85 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676305 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 412,000 € (1,411,513 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 85 מ"ר |
| איזור כולל | 100 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 15 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | PROJECT & CONCEPT: Urban Forest Design ("Bosco" concept). Modern architecture with plenty of greenery. Large windows & balconies. Sustainable construction. Communal & lifestyle areas. |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & LIFESTYLE: Swimming Pool & Relax Areas Gym Co-Working Spaces Green Spaces & Community Gardens 24/7 Security & Concierge Family & Kids Areas |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 18 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| צפיות | חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, עִיר, טֶבַע, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, פלטה, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מקלחון |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| קומות | 18 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, חדר מועדון, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
שירותים
| קניון | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.2 ק"מ |
| בית ספר | 1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 4 ק"מ |
| גן ילדים | 0.5 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.5 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| פַּארק | 0.3 ק"מ |
| מרינה | 10 ק"מ |
| החוף | 10 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 15 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 150 € / חוֹדֶשׁ (513.9 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 2 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!