חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
פרטי 2 – וילה עם נוף לים ובריכה פרטית 23
הזדמנות נדירה לבעלות על וילה פרטית עם נוף לים בתוך ריזורט PRIVÉ 2, פרויקט השקעות ופיתוח גרמני על חוף אלבניה. הווילה 23 נהנית מאחת המיקומים הכי מועדפים בפארק, הממוקמת מעל הנוף עם נופים בלתי מוגבלים לים.
מעוצבת לחיים חופיים מרגיעים, הווילה משלב ארכיטקטורה מודרנית ים תיכונית עם מרחבים חיצוניים פרטיים, בריכה, מרפסות ונופים פתוחים. ממוקמת כ-50 ק"מ בלבד מטירנה ושדה התעופה הבינלאומי, היא מציעה פרטיות, טבע, גישה לחוף וערך לטווח ארוך באחת מיעדי החוף האותנטיים ביותר של אלבניה.
מחיר המכירה
698,500 € (2,390,312 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
175 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 676102 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 698,500 € (2,390,312 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 2 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 2 |
| אזור מגורים | 175 מ"ר |
| איזור כולל | 236 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 61 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Villa 23 offers bright and elegant living spaces designed for a relaxed Mediterranean lifestyle. Positioned on an elevated plot in one of the best areas of the resort, the villa enjoys unobstructed sea views and a strong connection to the surrounding landscape. The main living area is open and fluid, combining the lounge, dining area, and kitchen into one generous social space. Large openings connect the interior with the outdoor terraces, allowing natural light, sea views, greenery, and open horizons to become part of the everyday living experience. The architecture follows a soft, curved design language, creating a warm and contemporary atmosphere. The living spaces are ideal both for private family moments and for hosting guests, with a seamless connection between indoor comfort and outdoor resort living. |
| תיאור חללים אחרים | The villa includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering a comfortable layout for family use, guests, or holiday stays. The bedrooms are positioned to provide privacy and calm, with open views toward the natural surroundings of the resort. Villa Type B also features a private pool, outdoor terraces, and a private plot of 600 m². Thanks to its elevated position, the outdoor areas benefit from beautiful, unobstructed sea views, making the terraces and pool area especially attractive for relaxation and entertaining. The property includes private parking for two cars, making it practical for both permanent use and seasonal stays. The combination of private outdoor space, pool, sea views, and resort setting gives the villa the feeling of an independent home within a managed coastal destination. |
| תיאור אזור | PRIVÉ 2 is a German investment and development project on the Albanian coast, created as a private coastal resort with villas, apartments, serviced residences, hotel facilities, a large community pool, landscaped areas, and direct access to a private sandy beach. It is designed as a peaceful resort environment for private living, holiday enjoyment, and long-term value in one of the most beautiful areas of the Albanian coast. Cape Rodon is a natural peninsula only around 50 km from Tirana and the international airport, offering a rare combination of untouched landscape, privacy, sea views, and easy accessibility. The villa is positioned in one of the best areas of the resort, on an elevated plot with unobstructed views toward the sea. This privileged location gives the property a strong sense of openness, privacy, and connection to the coastal scenery. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, מוּסָך, חניון |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | מזגן, חלונות עם זיגוג כפול, משאבת חום מקור אוויר, דוּד |
| צפיות | חצר פרטית, גן, יָם |
| תקשורת | כבלים, טלוויזיה בלווין |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | אריח קרמיקה, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, חיבור למכונת כביסה, כִּיוֹר |
| מידע נוסף | ווילה 23 היא וילה מסוג B עם שטח כולל של כ-236 מ"ר. היא כוללת 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, אזור מגורים ואוכל פתוח, בריכה פרטית וחנייה פרטית לשני רכבים. שטח הקרקע הוא 600 מ"ר. הווילה היא חלק מ-PRIVÉ 2 Resort, הכולל וילות, דירות, מגורים שירותים, מתקני מלון, אזורים מעוצבים, בריכה קהילתית גדולה וגישה ישירה לחוף חולי פרטי. |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| קומות | 2 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום אוויר חם |
| חומרי בנייה | עץ, לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרי חזית | עץ, טִיחַ, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | אִחסוּן, חדר טכני, מחסן אופניים, מרתף קר, מחסן אשפה, בריכת שחיה, מוּסָך, מִסעָדָה |
| מספר סימוכין של נכס | Villa 23 |
| שטח מגרש | 600 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | מִדרוֹן |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!