חפש לפי מספר סימוכין
בית מנותק, Old Nesebar
8230 Nessebar
שני בתים משופצים בלב נסבר העתיקה
הזדמנות השקעה ייחודית בחלק ההיסטורי של נסיםבר הישן – אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. שני הבתים ששופצו לחלוטין משלבם אווירה אותנטית עם יוקרה מודרנית, מה שהופך אותם לאידיאליים הן למגורים והן לעסק רווחי.
✨ יתרונות עיקריים ופוטנציאל
מיקום ייחודי: ממוקם בחלק ההיסטורי של נסיםבר, המספק גישה מהירה לים ולחוף אך גם פוטנציאל תרבותי ותיירותי יוצא דופן.
תפקוד כפול: שילוב מושלם של מרחב מגורים ומסחר. אפשרות להשכרת חדרים או פיתוח עסק מסעדנות מצליח.
מוכן לעסק: בקומה הקרקע ממוקם מסעדה מצוידת במלואה, ready לשרת אורחים.
🏡 פרטי הנכס
שני הבתים כוללים סך הכל:
13 חדרים מרווחים ומפוארים, המשולבים בסגנון עכשווי עם נוחות וחמימות, כל אחד עם ריהוט באיכות גבוהה.
נוף לים מחלק מהחדרים.
האווירה האותנטית של העיר העתיקה נשמרת, מלווה במתקנים מודרניים.
🛠️ מתקנים ותשתיות
הנכסים עברו שיפוץ מלא תוך הקפדה על פרטים, כולל:
מערכת מיזוג מרכזית לנוחות כל השנה.
מערכת ביוב עצמאית, המספקת עצמאות מרשתות חיצוניות ואבטחה נוספת.
התקנות חשמל ו plumbing חדשות.
ריצוף ואקוסטיקה באיכות גבוהה.
זוהי הבחירה המושלמת לכל מי שמחפש מקום יוצא דופן בנסיםבר, המציע היסטוריה, תרבות, נוחות מודרנית ויוקרה, וכן פוטנציאל להשקעה רווחית.
צרו קשר למידע נוסף ותיאום סיורים!
מחיר המכירה
1,075,000 € (3,695,715 ₪)
חדרים
15
חדרי שינה
13
חדרי רחצה
14
אזור מגורים
320 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 675308 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 1,075,000 € (3,695,715 ₪) |
| חדרים | 15 |
| חדרי שינה | 13 |
| חדרי רחצה | 14 |
| אזור מגורים | 320 מ"ר |
| איזור כולל | 385 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 65 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| תיאור חללים אחרים | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| תיאור אזור | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תעודת קדסטר |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה ברחוב |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג משולש, דוּד |
| צפיות | שְׁכוּנָה, רְחוֹב, יָם |
| משטחי רצפה | אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה |
| תיאור | הזדמנות השקעה ייחודית |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2023 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2025 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| אוורור | אוורור טבעי |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום חשמלי |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה |
| חומרי חזית | אֶבֶן |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, אִחסוּן, מחסן אופניים, מִסעָדָה |
| מספר מבנים | 2 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| זכויות בנייה | 385 מ"ר |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 25 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
| מס העברות | 5 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!