| מספר רישום |
674894 |
| מחיר המכירה |
390,000 €
(1,289,937 ₪)
|
| חדרים |
4 |
| חדרי שינה |
3 |
| חדרי רחצה |
2 |
| שֵׁרוּתִים |
1 |
| חדרי רחצה עם שירותים |
2 |
| אזור מגורים |
150 מ"ר |
| איזור כולל |
246 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים |
96 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים |
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| תיאור חללים אחרים |
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| תיאור אזור |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| מידות אומתו |
לא
|
| מידות מבוססות על |
תכנית בנייה |
| קוֹמָה |
1 |
| קומות למגורים |
1 |
| מַצָב |
חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ |
25 במאי 2026
ריק ומוכן לאכלוס מיידי.
|
| חֲנָיָה |
מוּסָך, חניה ברחוב |
| ממוקם במפלס הקרקע |
כן |
| דיור לגיל השלישי |
כן |
| מעון לפנאי |
כן |
| מאפיינים |
מרוהט, מזגן, חלונות עם זיגוג כפול, אָח |
| צפיות |
חצר קדמית, חצר פרטית, גן, שְׁכוּנָה, רְחוֹב, כפר, עִיר, יַעַר, הרים, יָם, טֶבַע, בריכת שחיה, פַּארק |
| מחסנים |
חדר ארונות, אחסון חיצוני, אחסון בעליית גג, עֲלִיַת גַג |
| תקשורת |
טֵלֶוִיזִיָה, כבלים, טלוויזיה בלווין, מרשתת |
| משטחי רצפה |
אָרִיחַ, אריח קרמיקה, שַׁיִשׁ |
| משטחי קיר |
צֶבַע |
| משטחי אמבטיה |
אָרִיחַ, אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח |
תנור גז, תנור, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מיקרוגל, מכונת כביסה, חיבור למכונת כביסה, ארון קר |
| ציוד לאמבטיה |
מִקלַחַת, חימום תת - רצפתי, כִּיוֹר, אסלה, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| ציוד חדר שירות |
חיבור למכונת כביסה, מכונת כביסה, כִּיוֹר |
| תיאור |
וילה נפרדת בקומה אחת עם בריכה פרטית, נוף בלתי מוגבל לים ולמבצר אלניה, מגרש פרטי של 700 מ"ר, חימום תת רצפתי ופרטיות מלאה בקרהיג'אק. |
| מידע נוסף |
וילה עצמאית בקומה אחת עם בריכה פרטית, חימום תת רצפתי, מרפסת גג, מכונית אוטומטית ונופים בלתי מוגבלים לים בקארג'יק, אלניה. מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים. |
