חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבתומי עם מתקנים בלעדיים
קומפורט האוסס מבאטומי וילות הוא קומפלקס מגורים מודרני של טאון-האוסים דו-קומתיים ותלת-קומתיים בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב בהרמוניה אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון עם אסתטיקה פנימית סקנדינבית — קווים נקיים, אור טבעי, תקרות בגובה 3 מטרים בקומה הראשונה והשנייה.
טאון-האוס זה כולל 144 מ"ר של שטח מגורים פנימי המחולק על פני שלוש קומות, ומלווה בחצר פרטית בשטח של 46 מ"ר, מה שמביא את סך השטח הפרטי לכ-190 מ"ר של סביבה מגורים אישית.
טאון-האוס עם 3 חדרי שינה כולל:
3 חדרי שינה
2 חדרי רחצה מלאים + שירותי אורחים אחד
סלון מרווח משולב עם המטבח
מרפסות פרטיות
חצר נוף פרטית
חדר ארונות פרטי
עליית גג בקומה השלישית (אינה כלולה במחיר או בשטח המגורים)
הקומפלקס הסגור מציע תשתיות פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני-קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, סככות ברביקיו, תשתיות לאופניים, מקומות חניה נוספים, תחנת טעינת רכבים חשמליים, אבטחה 24/7 וניהול מקצועי של האתר.
ממוקם באופן אסטרטגי:
3.5 ק"מ לים
2.5 ק"מ למרכז העיר
1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
4 ק"מ למרכז קניות מרכזי
6 ק"מ לבאטומי העתיקה
0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
0.1 ק"מ לשווקים
קומפורט האוסס אידיאלי למגורים קבועים, מגורי חופשה או השקעה להשכרה באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר בים השחור.
מחיר המכירה
223,200 $ (651,783 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
144 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674807 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 223,200 $ (651,783 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 2 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| אזור מגורים | 144 מ"ר |
| איזור כולל | 190 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 46 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה ברחוב, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, גן, שְׁכוּנָה |
| מחסנים | עֲלִיַת גַג |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד, אָרִיחַ, עץ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור, פלטה, מְקָרֵר, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, מַרְאָה, מקלחון |
| תיאור | בתי נוחות – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים, ושירותים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנו בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. ערבות קנייה חוזרת: השקעה בטוחה עם אופציית מכירה מובטחת. 25% תשלום מקדמה + 0% תשלומים עד 14 חודשים. רק לבית אחד - 50% מקדמה + 50% תשלום אחרון. 4 מצבי תיקון: | מסגרת שחורה | מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למגורים | |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג מנסארד |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | אָרִיחַ, טִיחַ |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, בית מועדון, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| גן ילדים | 1.5 ק"מ |
| בית ספר | 2 ק"מ |
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| קניון | 4.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 216 $ / חוֹדֶשׁ (630.76 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (584 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!