חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבתומי עם מתקנים בלעדיים
קומפורט האוסס מבאטומי וילות הוא קומפלקס מגורים מודרני של טאון-האוסים בני 2 ו-3 קומות בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב בהרמוניה בין אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון לאסתטיקה סקנדינבית פנימית — קווים נקיים, אור טבעי, ותקרות בגובה 3 מטרים בקומות הראשונה והשנייה.
טאון-האוס זה כולל 144 מ"ר של שטח מגורים פנימי המחולק על פני שלוש קומות, המלווה בחצר פרטית בשטח של 46 מ"ר, מה שמביא את סך השטח הפרטי לכ-190 מ"ר של סביבה מגורים אישית.
טאון-האוס עם 3 חדרי שינה כולל:
3 חדרי שינה
2 חדרי אמבטיה מלאים + שירותי אורחים אחד
סלון מרווח המשולב עם המטבח
מרפסות פרטיות
חצר פרטית מעוצבת
חדר ארונות פרטי
עליית גג בקומה השלישית (אינה כלולה במחיר או בשטח המגורים)
הקומפלקס הסגור מציע תשתיות פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני-קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, סככות ברביקיו, תשתיות לאופניים, מקומות חניה נוספים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים, אבטחה 24/7 וניהול מקצועי של האתר.
מיקום אסטרטגי:
3.5 ק"מ לים
2.5 ק"מ למרכז העיר
1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
4 ק"מ למרכז קניות מרכזי
6 ק"מ לבאטומי העתיקה
0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
0.1 ק"מ לשווקים
קומפורט האוסס אידיאלי למגורים קבועים, מגורי חופשה או השקעה להשכרה באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר בים השחור.
מחיר המכירה
201,600 $ (592,623 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
144 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674773 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 201,600 $ (592,623 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 144 מ"ר |
| איזור כולל | 190 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 46 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה ברחוב, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, שְׁכוּנָה |
| מחסנים | אחסון בעליית גג |
| תקשורת | אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט, אָרִיחַ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | ארונות |
| ציוד לאמבטיה | קבינט |
| תיאור | בתי נוחות – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים, ושירותים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנה בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. אחריות קנייה חוזרת: השקעה בטוחה עם אפשרות מכירה חוזרת מובטחת. 25% מקדמה + 0% תשלומים עד 14 חודשים. רק לבית אחד - 50% מקדמה + 50% תשלום אחרון. 4 מצבי תיקון: | מסגרת שחורה | מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למגורים | |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג מנסארד |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | טִיחַ |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, בית מועדון, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| מרכז העיר | 2.5 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1 ק"מ |
| פַּארק | 1.5 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.1 ק"מ |
| גן ילדים | 1 ק"מ |
| בית ספר | 1.5 ק"מ |
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| קניון | 4.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.2 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 216 $ / חוֹדֶשׁ (634.95 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (588 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!