חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבתומי עם מתקנים בלעדיים
קומפורט האוסס של באטומי וילות הוא קומפלקס מגורים מודרני של טאון-האוס דו-קומתי ותלת-קומתי בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב בהרמוניה אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון עם אסתטיקה סקנדינבית פנימית — קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרה של 3 מטרים בקומות הראשונה והשנייה.
טאון-האוס זה כולל 144 מ"ר של שטח מגורים פנימי המחולק על פני שלוש קומות, בנוסף לחצר פרטית של 46 מ"ר, מה שמביא את סך השטח הפרטי לכ-190 מ"ר של סביבה מגורים אישית.
טאון-האוס עם 3 חדרי שינה כולל:
3 חדרי שינה
2 חדרי אמבטיה מלאים + שירותי אורחים אחד
סלון מרווח המשולב עם המטבח
מרפסות פרטיות
חצר פרטית מעוצבת
חדר ארונות פרטי
עליית גג בקומה השלישית (אינה כלולה במחיר או בשטח המגורים)
הקומפלקס הסגור מציע תשתיות פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני-קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, גן משחקים לילדים, סככות ברביקיו, תשתיות לאופניים, מקומות חניה נוספים, תחנת טעינת רכבים חשמליים, אבטחה 24/7 וניהול מקצועי של האתר.
ממוקם אסטרטגית:
3.5 ק"מ לים
2.5 ק"מ למרכז העיר
1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
4 ק"מ לקניון מרכזי
6 ק"מ לבאטומי העתיקה
0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
0.1 ק"מ לשווקים
קומפורט האוסס אידיאלי למגורים קבועים, מגורי חופשה או השקעת השכרה באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר על חוף הים השחור.
מחיר המכירה
144,000 $ (423,935 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
144 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674754 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 144,000 $ (423,935 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 2 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| אזור מגורים | 144 מ"ר |
| איזור כולל | 190 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 46 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה ברחוב, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, שְׁכוּנָה |
| משטחי רצפה | בֵּטוֹן |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן |
| משטחי אמבטיה | בֵּטוֹן |
| תיאור | בתים קומפורט – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים, ונוחות מודרנית בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנו בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. ערבות רכישה חוזרת: השקעה בטוחה עם אפשרות מכירה מובטחת. 25% מקדמה + 0% תשלומים עד 14 חודשים. רק לבית אחד - 50% מקדמה + 50% תשלום אחרון. 4 מצבי תיקון: | מסגרת שחורה | מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למגורים | |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| Roof type | גג מנסארד |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | טִיחַ |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 116 $ / חוֹדֶשׁ (341.5 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (589 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!