חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Telepy
1096 Budapest
מיקום אזור פריים 9 - אידיאלי להשקעה
בבודפשט, ברחוב טלהפי שבמחוז התשיעי, מוצע למכירה דירה בגודל 86 מ"ר במצב מצוין עם 3 חדרים נפרדים, הממוקמת בקומה העליונה של בניין מגורים קלאסי שמור, שקט ותחזוקתו תקינה.
אחד היתרונות הגדולים של הנכס הוא התחושה המרחבית והגובה התקרה של 3.5 מטר, היוצרים סביבה מגורים בהירה ונוחה, אידיאלית למשפחות ולמטרות השקעה.
מיקום – מניע הערך האמיתי
• כיכר נגיוורד (רכבת תחתית M3), קליניקות ורובע קורבין במרחק כמה דקות
• קו הרומנטי של הדנובה, Népliget ופארק אורצי בקלות נגישים
• סביבה אוניברסיטאית מצוינת:
o אוניברסיטת סמלווייס
o ELTE
o אוניברסיטת קורבינוס
o אוניברסיטת טכנולוגיה של בודפשט בקרבת מקום
ביקוש חזק ומתמשך להשכרה – הזדמנות השקעה מצוינת
מאפייני הנכס
• 3 חדרים נפרדים – תכנון פרקטי
• מזרחי מואר
• חדר אמבטיה ומקלחת נפרדים
• אולם כניסה ומרכז מגורים מרווחים
• מרוהט ומצויד במלואו
• מוכן לכניסה מיידית
מאפיינים טכניים
• חימום מרכזי בגז – תפעול חסכוני
• דוד משולב חדש של אריסטון (2025)
• חדרים ממוזגים
• חלונות פלסטיק/עץ מודרניים
• מערכות חשמל ו plumbing משופצות
• תעריפי חשמל ליום ולילה
• קירוי מבודד → עלויות שירות נמוכות
הבניין מתוחזק היטב, שקט וקהילה מגורית נעימה.
הנכס חופשי מכל עיקול חוקי וניתן לאכלוס במהירות.
מחיר המכירה
86,000,000 HUF (827,492 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
86 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674723 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 86,000,000 HUF (827,492 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 86 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | חניה ברחוב |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר קדמית, חצר פנימית, רְחוֹב |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מיקרוגל, ארון קר |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה |
| בדיקות | הערכת מצב (2 במאי 2026) |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1950 |
|---|---|
| Inauguration | 1950 |
| קומות | 4 |
| Lift | לא |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | בתהליך |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום בגז |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, מחסן אשפה |
| שטח מגרש | 86 מ"ר |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | אין תוכנית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 1 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 1 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| פַּארק | 0.1 ק"מ |
| מרכז העיר | 0.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
| חַשְׁמַלִית | 0.1 ק"מ |
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
| שדה תעופה | 16 ק"מ |
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!