חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Telepy
1096 Budapest
מיקום פריים דיסטיקט 9 - אידיאלי להשקעה
ברובע 9 של בודפשט, ברחוב טלפיי, אנו מציעים למכירה דירה בשטח של 86 מ"ר במצב מצוין עם 3 חדרים נפרדים, הממוקמת בקומה העליונה של בניין מגורים קלאסי, שקט ומתוחזק היטב.
אחד היתרונות הגדולים של הנכס הוא התחושה המרחבית וגובה התקרה של 3.5 מטר, היוצרים סביבה מוארת ונוחה למגורים, אידיאלית הן למשפחות והן למטרות השקעה.
מיקום – המניע האמיתי לערך
• כיכר נג'ווארד (קו מטרו M3), קליניקות ורובע קורבין במרחק של כמה דקות
• חזית נהר הדנובה, נפליגט ופארק אורצי נגישים בקלות
• סביבה אקדמית מצטיינת:
o אוניברסיטת סמלווייס
o ELTE
o אוניברסיטת קורבינוס
o אוניברסיטת הטכנולוגיה של בודפשט במרחק נגיש
ביקוש חזק ומתמשך להשכרה – הזדמנות השקעה מצוינת
מאפייני הנכס
• 3 חדרים נפרדים – תכנון פרקטי
• אוריינטציה מוארת לכיוון מערב
• חדר רחצה ושירותים נפרדים
• אולם כניסה וחלל מגורים מרווחים
• מרוהט ומצויד במלואו
• מוכן למגורים מיידיים
מפרט טכני
• חימום מרכזי בגז – תפעול חסכוני
• דוד קומבי אריסטון חדש (2025)
• חדרים ממוזגים
• חלונות מודרניים מפלסטיק ועץ
• מערכות חשמל ואינסטלציה מחודשות
• תעריפי חשמל ליום וללילה
• חזית מבודדת → עלויות שירות נמוכות
הבניין מתוחזק היטב, שקט וכולל קהילה מגורים נעימה.
הנכס פנוי מכל עיקול משפטי וניתן לאכלס במהירות.
מחיר המכירה
86,000,000 HUF (823,966 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
86 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674723 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 86,000,000 HUF (823,966 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 86 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | טוֹב |
| מקום פנוי מ | לפי החוזה |
| חֲנָיָה | חניה ברחוב |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר קדמית, חצר פנימית, רְחוֹב |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | פַּרקֶט, אריח קרמיקה |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מיקרוגל, ארון קר |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, קבינט, כִּיוֹר, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה |
| בדיקות | הערכת מצב (2 במאי 2026) |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1950 |
|---|---|
| Inauguration | 1950 |
| קומות | 4 |
| Lift | לא |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | בתהליך |
| הַסָקָה | חימום חשמלי, חימום בגז |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, מחסן אשפה |
| שטח מגרש | 86 מ"ר |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | אין תוכנית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 1 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 1 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| פַּארק | 0.1 ק"מ |
| מרכז העיר | 0.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
| חַשְׁמַלִית | 0.1 ק"מ |
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
| שדה תעופה | 16 ק"מ |
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!