חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבתומי עם מתקנים בלעדיים
קומפורט האוסס מבאטומי וילות הוא קומפלקס מגורים מודרני של טאון-האוסים בני 2 ו-3 קומות בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבאטומי.
הפרויקט משלב בהרמוניה אדריכלות חיצונית בהשראת הים התיכון עם אסתטיקה פנימית סקנדינבית — קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרה של 3 מטרים בקומות הראשונה והשנייה.
טאון-האוס זה כולל 130 מ"ר שטח מגורים פנימי המחולק על פני שתי קומות, ומלווה בחצר פרטית בשטח של 40 מ"ר, מה שמביא את סך השטח הפרטי לכ-170 מ"ר של סביבה מגורים אישית.
טאון-האוס עם 3 חדרי שינה כולל:
3 חדרי שינה
חדר רחצה מלא אחד + שירותי אורחים אחד
סלון מרווח משולב עם מטבח
מרפסות פרטיות
חצר נוף פרטית
עליית גג בגג (אינה כלולה במחיר או בשטח המגורים)
הקומפלקס הסגור מציע תשתיות פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני-קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, גן משחקים לילדים, סככות ברביקיו, תשתיות לאופניים, חניות נוספות, תחנת טעינת רכבים חשמליים, אבטחה 24/7 וניהול מקצועי של האתר.
ממוקם אסטרטגית:
3.5 ק"מ לים
2.5 ק"מ למרכז העיר
1.5 ק"מ לנמל התעופה הבינלאומי של באטומי
4 ק"מ לקניון מרכזי
6 ק"מ לבאטומי העתיקה
0.1 ק"מ לתחנת אוטובוס
0.1 ק"מ לשווקים
קומפורט האוסס אידיאלי למגורים קבועים, מגורי חופשה או השקעה להשכרה באחת הערים החופיות הדינמיות ביותר על חוף הים השחור.
מחיר המכירה
208,000 $ (618,270 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
130 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674505 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 208,000 $ (618,270 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 130 מ"ר |
| איזור כולל | 170 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 40 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, נקודת טעינה לרכב חשמלי |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, שְׁכוּנָה |
| מחסנים | עֲלִיַת גַג |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | לְרַבֵּד, אָרִיחַ, עץ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מְקָרֵר, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, מכונת כביסה, חימום תת - רצפתי, כִּיוֹר, קיר מקלחת, מַרְאָה, ארון מראה |
| תיאור | בתי נוחות – עיצוב ים תיכוני, פנים סקנדינביים, ושירותים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנו בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. ערבות רכישה חוזרת: השקעה בטוחה עם אפשרות מכירה חוזרת מובטחת. 25% מקדמה + 0% תשלומים עד 18 חודשים. רק לבית אחד - 50% מקדמה + 50% תשלום אחרון. 4 מצבי תיקון: | מסגרת שחורה | מסגרת לבנה | משופץ | מוכן למגורים | |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | טִיחַ |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, חדר מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| קו החוף | 3500 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 4 ק"מ |
|---|---|
| בית ספר | 2 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.1 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2.5 ק"מ |
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| חדר כושר | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 195 $ / חוֹדֶשׁ (579.63 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 400 $ (1,189 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!