חפש לפי מספר סימוכין
בית דו משפחתי, Catlkoy
99300 Kyrenia
125,000 ליש"ט מתחת למחיר המפתח - 125 מטר לשנייה
125,000 ליש"ט מתחת למחיר היזם - 125 מטר לחוף חולי.
השקעה ממוקמת באופן יוצא דופן בלב צ'אטלקוי, המציעה יתרון הון מיידי לצד פוטנציאל שכירות חזק וצמיחה הון. אוסף מעודן זה של וילות עכשוויות מציג מבחר של פריסות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרי שינה, כל אחת מעוצבת בקווים אדריכליים נקיים, גימורי פרימיום ובריכות שחייה פרטיות המגדירות חיים ים תיכוניים מודרניים.
מיקום מיקרו:
ממוקם רק 125 מטרים מקו חוף חולי טבעי, הנכס מספק חיי חוף אמיתיים הניתנים להליכה - נכס נדיר יותר ויותר בצפון קפריסין. בתוך דקות הליכה, התושבים יכולים לגשת למועדוני חוף, בתי קפה ונוחות יומיומיים. שוק סאח מבטיח קניות מכולת ללא מאמץ, בעוד מקומות מבוססים כמו קפה ארומה, The Lodge ו- The Kitchen at Supreme מספקים סצנה חברתית ואוכל אוצרת. האזור המיידי הוא בצפיפות נמוכה, למגורים ומבוקש מאוד, ומציע פרטיות ונגישות כאחד.
מיקום מאקרו:
צ'אטלקוי הוא אחד מרובעי המגורים המבוססים והיוקרתיים ביותר על קו החוף של קירניה, הממוקם במרחק של 5-10 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר קירניה. האזור נהנה מספקטרום מלא של תשתיות:
חינוך: קרבה לבתי ספר פרטיים מובילים ולמוסדות חינוך ברמה בינלאומית, מה שהופך אותו מתאים הן למגורים קבועים והן להשקעה משפחתית.
בריאות: גישה נוחה לבתי חולים פרטיים, מרפאות ובתי מרקחת בתוך נסיעה קצרה, מה שמבטיח תמיכה רפואית אמינה.
קמעונאות וקניות: סופרמרקטים, בוטיקים ושירותים חיוניים נמצאים כולם בהישג יד, כאשר קירניה מציעה מרכז מסחרי מורחב.
בידור וסגנון חיים: ריכוז של מלונות 5 כוכבים ובתי קזינו בקרבת מקום מספק שנה
מחיר המכירה
575,000 £ (2,379,466 ₪)
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
אזור מגורים
292 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 674150 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (מוכן להיכנס) |
| מחיר המכירה | 575,000 £ (2,379,466 ₪) |
| חדרים | 4 |
| חדרי שינה | 3 |
| חדרי רחצה | 4 |
| אזור מגורים | 292 מ"ר |
| איזור כולל | 340 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 45 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| תיאור חללים אחרים | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| תיאור אזור | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 2 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | חלונות עם זיגוג כפול, אָח |
| רווחים | מִרפֶּסֶת |
| צפיות | גן, שְׁכוּנָה, הרים, יָם |
| מחסנים | קבינט, חדר ארונות |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | ארונות |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, אסלה |
| ציוד חדר שירות | חיבור למכונת כביסה |
| תיאור | 125,000 ליש"ט מתחת למחיר היזם - 125 מטר לחוף חולי. השקעה במיקום יוצא דופן בלב צ'אטלקוי, המציעה יתרון הון מיידי לצד השכרה והון חזקים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | חימום תנור או אח |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | טִיחַ |
| מספר סימוכין של נכס | CAT108 |
| ארנונה לשנה |
200 £
827.64 ₪ |
| שטח מגרש | 300 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 250 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | השכרה |
| בעל קרקע | Via Av. M.E. |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים |
עמלות חודשיות
| מס רכוש | 200 £ / שָׁנָה (827.64 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| מס העברות | 6.5 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מס העברות | 5 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!