חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Dubai, Dubai
Dubai, Academic City
מגורים מודרניים, במיקום מעולה
חוו את התגלמות החיים המודרניים בעיר האקדמית של דובאי, מרכז ידע וחדשנות. בית חדש מדהים זה כולל אזור מגורים מרווח של 33 מ"ר, המושלם בצורה מושלמת על ידי שטח בנוי של 38 מ"ר וחדרים נוספים של 5 מ"ר. תוכנית הקומה הפתוחה, החלונות והמרפסות הגדולים מספקים שפע של אור טבעי ונופים מדהימים של החצר הפרטית, הגן והשכונה. תיהנו ממשטחים איכותיים, תכונות התומכות בבית חכם וחומרים איכותיים לאורך כל הדרך. עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ושירותים אחד, נכס זה מושלם עבור רווקים או זוגות. בבניין 24 קומות, חדר כושר, בריכת שחייה, אולם חניה ומרפסת גג. ממוקם קרוב לקניון, בית ספר, חנות מכולת, אוניברסיטה, מרכז בריאות ומסעדה, יהיה לך כל מה שאתה צריך ממש על מפתן דלתך. תוכלו לנצל את תחנת המטרו הסמוכה וליהנות מגישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של דובאי.
דירות ומחירים:
שטח יחידה (בערך) מחיר מ- (€)
סטודיו ~ 38 מ"ר
החל מ- 178,000€
חדר שינה אחד ~ 58 מ"ר
החל מ- 246,000€
2 חדרי שינה ~ 93 מ"ר
החל מ- 367,000€
(המחירים משתנים בהתאם לקומה, הנוף והזמינות.)
ויזת זהב בדובאי באמצעות השקעת נדל"ן:
משקיעים יכולים לקבל אשרת זהב ל -10 שנים באיחוד האמירויות אם הם מחזיקים בנכסים בשווי של לפחות 2 מיליון AED. רכישות מחוץ לתכנית מתאימות גם ברגע שחוזה הרכישה (Oqood) נרשם.
מחיר המכירה
178,000 € (640,096 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
33 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673398 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 178,000 € (640,096 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| אזור מגורים | 33 מ"ר |
| איזור כולל | 38 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 5 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | partment Highlights: Modern, open-plan layouts. Large windows for ample natural light. Balconies or terraces. High-quality kitchens & designer bathrooms. Smart home-ready. Premium materials & high-quality finishes. |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & COMMUNITY: Residents benefit from a modern facility with numerous leisure and convenience offerings: Infinity pool & sun terrace. Gym with modern equipment. Green spaces & walking paths. Children's play areas. Communal areas & lounges. 24/7 security & concierge. Underground parking & visitor parking. Retail and cafés on the ground floor. |
| תיאור אזור | LOCATION – Dubai Land Residence Complex: The Dubai Land Residence Complex (DLRC) is developing into one of the most sought-after residential locations for families and investors. Location Highlights: Approx. 20 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa. Quick connection to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Good access to Dubai International Airport. Proximity to Silicon Oasis and Academic City. International schools & universities in the vicinity. Supermarkets, restaurants, and cafés within walking distance. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 26 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| רווחים |
חדר שינה
(צָפוֹן) מטבח פתוח (צָפוֹן) מִרפֶּסֶת (צָפוֹן) |
| צפיות | חָצֵר, חצר פרטית, שְׁכוּנָה, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, מכונת כביסה |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | השכרות טובות/מיקום עליון/החזר ROI גבוה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 24 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מרפסת גג |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| מכולת | 0.1 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 0.4 ק"מ |
| מרכז בריאות | 0.3 ק"מ |
| בית חולים | 1 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 3 ק"מ |
| מרינה | 15 ק"מ |
| החוף | 15 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | 0.5 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 15 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 300 € / חוֹדֶשׁ (1,078.81 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,200 € (4,315 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!