חפש לפי מספר סימוכין
בית עירוני, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
בית החלומות שלך בבטומי עם שירותים בלעדיים
Comfort Houses by Batumi Villas הוא מתחם בתים עירוניים מודרניים ברמה 2 ו -3 בבנייה, המציע סטנדרט חדש של נוחות מגורים בבטומי.
הפרויקט משלב בהרמוניה אדריכלות חיצונית בהשראת ים תיכונית עם אסתטיקה פנימית סקנדינבית - קווים נקיים, אור טבעי, גובה תקרה של 3 מטר בקומה הראשונה והשנייה.
בית עירוני זה כולל 120 מ"ר של שטח מגורים פנימי המופץ על פני שני מפלסים, בתוספת חצר אחורית פרטית בגודל 36 מ"ר, מה שמביא את השטח הפרטי הכולל לכ -156 מ"ר של סביבת מגורים אישית.
בית עירוני עם 2 חדרי שינה כולל:
• 2 חדרי שינה
• חדר רחצה מלא אחד + שירותים לאורחים אחד
• סלון מרווח בשילוב מטבח
• מרפסות פרטיות
• חצר אחורית מעוצבת פרטית
• עליית גג בגג (זה לא כלול במחיר או במרחב המחיה)
המתחם המגודר מציע תשתית פרימיום:
בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, מיני קולנוע, בית קפה, מגרש כדורסל, מגרש משחקים לילדים, גזיבו ברביקיו, תשתית אופניים, מקומות חניה נוספים, תחנת טעינה EV, אבטחה 24/7 וניהול אתרים מקצועי.
מיקום אסטרטגי:
• 3.5 ק"מ לים
• 2.5 ק"מ למרכז העיר
• 1.5 ק"מ לשדה התעופה הבינלאומי באטומי
• 4.5 ק"מ לקניון מרכזי
• 7 ק"מ לבטומי העתיקה
בית קומפורט אידיאלי למגורים קבועים, למגורים לחופשה או להשקעה להשכרה באחת מערי החוף הדינמיות ביותר בים השחור.
מחיר המכירה
144,000 $ (452,785 ₪)
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
אזור מגורים
120 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673353 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 144,000 $ (452,785 ₪) |
| חדרים | 3 |
| חדרי שינה | 2 |
| חדרי רחצה | 2 |
| אזור מגורים | 120 מ"ר |
| איזור כולל | 456 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 36 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| תיאור חללים אחרים | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| תיאור אזור | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 2 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניה עם שקע חשמל |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| דיור מוגן | כן |
| מאפיינים | מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול |
| צפיות | חצר אחורית, חצר קדמית, גן, שְׁכוּנָה, הרים |
| מחסנים | אחסון בעליית גג, עֲלִיַת גַג |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, מרשתת |
| משטחי רצפה | בֵּטוֹן |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ, בֵּטוֹן |
| תיאור | בתי קומפורט - עיצוב ים תיכוני, חללי פנים סקנדינביים ושירותים מודרניים בלב בטומי. |
| מידע נוסף | קנו בית למגורים עם פוטנציאל השקעה. • ערבות לרכישה חוזרת: השקעה מאובטחת עם אפשרות מכירה חוזרת מובטחת • מקדמה של 25% + 0% תשלום עד 20 חודשים. • רק לבית אחד - 50% הנחה + 50% תשלום אחרון. • רכישת הבית זמינה ב -4 מצבים: מסגרת שחורה, מסגרת לבנה, משופצת וסוהריים. |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| Roof type | גמלון הגג |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| הַסָקָה | חימום תת - רצפתי |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סיפורקס |
| חומרים לגג | מתכת |
| חומרי חזית | טִיחַ, אֶבֶן |
| אזורים משותפים | מחסן אופניים, חדר מועדון, בית מועדון, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה |
| שטח מגרש | 5052 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 34 |
| מספר מבנים | 30 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| קו החוף | 3500 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תוכנית כללית |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 4.5 ק"מ |
|---|---|
| גן ילדים | 0.2 ק"מ |
| בית ספר | 1 ק"מ |
| בית חולים | 2 ק"מ |
| גן שעשועים | 0.1 ק"מ |
| רכיבה על סוסים | 1.5 ק"מ |
| החוף | 3.5 ק"מ |
| מרכז העיר | 2.5 ק"מ |
| אולם שחייה | 0.1 ק"מ |
| מגרש ספורט | 0.1 ק"מ |
| אחרים | 0.1 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| אוֹטוֹבּוּס | 0.1 ק"מ |
|---|---|
| שדה תעופה | 1.5 ק"מ |
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 180 $ / חוֹדֶשׁ (565.98 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 200 $ (629 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!