חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, Manta Livin Uluwatu
80362 Kuta, Pecatu
דירה נהדרת במנטה ליווינג אולוואטו
דירת סוול במנטה ליבין - המקום בו הבקרים שלכם מתחילים באוקיאנוס ההודי.
סטודיו שליו בגודל 39 מ"ר באולוואטו, המיועד לחיים קלים ואיטיים. פריסה פתוחה, נוף לאוקיינוס, ובמרחק דקות ספורות מהחופים הטובים ביותר, נקודות הגלישה ובתי הקפה. יותר מהשקעה - זוהי בריחה פרטית משלך באחד המיקומים המבוקשים ביותר בבאלי, עם ניהול מקצועי מלא לזרם הכנסה פשוט לחלוטין. מושלם לנוודים דיגיטליים המחפשים נוחות, סגנון וסביבת עבודה פרודוקטיבית ליד האוקיינוס.
שטח היחידה: 39 m² | מרחב מחייה: 30 m²
מחיר: החל מ- 129,000 דולר
תשלום ראשון: 38,000 דולר (30%)
החזר השקעה שנתי: מ- 12% (מציאותי: 14.07%)
הכנסות שכירות שנתיות (מציאותיות): 35,588 דולר
הכנסה חודשית (מציאותית): 2,966 דולר
תקופת ההחזר: מ 6 שנים
החזר ROI ל -5 שנים: עד 96% | החזר השקעה של 25 שנים: עד 826% (לפני מסים)
תפוסה (מציאותית): 75%
עלויות תפעול כלולות: מס, שיווק, ניהול, תחזוקה - כך שההשקעה שלך תעבוד עבורך, ללא טרחה.
הסטודיו היחיד עם נוף לים באולוואטו שמשלם לעצמו - 12% ROI, החזר כספי מ-6 שנים ונוף שלעולם לא מאבד ערך.
מחיר המכירה
99,000 $ (304,927 ₪)
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
30 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673259 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן |
| מחיר המכירה | 99,000 $ (304,927 ₪) |
| חדרים | 1 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| אזור מגורים | 30 מ"ר |
| איזור כולל | 33.4 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 3.4 מ"ר |
| מידות אומתו | כן |
| מידות מבוססות על | מסמך היתר בנייה |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 1 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| מקום פנוי מ | • סוג: סטודיו • שטח כולל: 39 מ"ר • אזור מגורים: 30 מ"ר • מטבח: 4 מ"ר • חדר אמבטיה: 4 מ"ר • נוף: אוקיינוס • פריסה: חלל פתוח (מגוריה+חדר שינה) • בית חכם: כן • מסירה: Q4 2027 |
| חֲנָיָה | מקום חניה, חניון, חניה ברחוב |
| ממוקם בקומה הגבוהה ביותר | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, שואב אבק מרכזי, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, משאבת חום מקור אוויר, אָח, דוּד |
| צפיות | יַעַר, יָם |
| תקשורת | טלוויזיה בלווין, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | עץ, אָרִיחַ, בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אריח קרמיקה, שַׁיִשׁ |
| ציוד למטבח | תנור אינדוקציה, מקרר מקפיא, ארונות |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, כִּיוֹר, אסלה, דוד מים, מַרְאָה |
| תיאור | דירות למכירה מוקדמת במתחם מגורים בריאותי חדש 5 כוכבים באולוואטו |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| קומות | 2 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | תעודת אנרגיה אינה נדרשת על פי חוק |
| חומרי בנייה | עץ, בֵּטוֹן, סלע |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה, אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אָרִיחַ, עץ, אלמנט בטון, אֶבֶן, מתכת, זכוכית |
| אזורים משותפים | אחסון ציוד, אִחסוּן, סָאוּנָה, חדר טכני, חדר ייבוש, מחסן אופניים, חדר מועדון, בית מועדון, מחסן אשפה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, מוּסָך, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג, חדר כביסה |
| שטח מגרש | 129 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | הֲרָרִי |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 100 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| זכויות בנייה | 0.8 מ"ר |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, הסקה מחוזית |
שירותים
| מכולת |
3 ק"מ https://maps.app.goo.gl/6VQsnB4c9gjPCMuZ7 |
|---|---|
| בית ספר |
3.3 ק"מ https://maps.app.goo.gl/1M4WzWz6Pnjeben6A |
| החוף | 0.1 ק"מ |
| קניון |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 18 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 325 $ / חוֹדֶשׁ (1,001.02 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| מס רכוש | 190 $ / חוֹדֶשׁ (585.21 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
עלויות רכישה
| נוֹטָרִיוֹן | 0.5 % (לְהַעֲרִיך) |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!