חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה
23242 Posedarje
וילה חדשה לגמרי בקו ראשון באזור זאדאר עם בריכה
וילה יוקרתית חדשה שנבנתה 2025 מול הים בדלמטיה - שורה ראשונה לים עם בריכה, נוף פנורמי וגישה ישירה לחוף!
למכירה וילה מודרנית ייחודית מול הים הממוקמת במפרץ דלמטי שקט, המציעה גישה ישירה לחוף ורמת פרטיות יוצאת דופן.
אפשרות לעגינה מהבית וילה.
נכס בשורה ראשונה לים, שנבנה בשנת 2025, מייצג הזדמנות נדירה לרכוש נדל"ן יוקרתי שנבנה לאחרונה בקרואטיה, המשלב אדריכלות עכשווית, אלגנטיות ויופי הבלתי נגוע של קו החוף האדריאטי.
הוילה כוללת שטח פנים של 210 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של 310 מ"ר הנכס מעוצב בקונספט מדורג, יורד בעדינות לכיוון הים וממקסם נוף פנורמי פתוח של הים האדריאטי מכל מפלס. מיקומו המוגבה והפריסה המדורגת שלו יוצרים חיבור חלק בין חללים פנימיים וחיצוניים תוך הבטחת פרטיות ובלעדיות.
מחיר המכירה
1,500,000 € (5,558,526 ₪)
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
אזור מגורים
210 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673191 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (מוכן להיכנס) |
| מחיר המכירה | 1,500,000 € (5,558,526 ₪) |
| חדרים | 6 |
| חדרי שינה | 4 |
| חדרי רחצה | 4 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 4 |
| אזור מגורים | 210 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 40 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The villa has a total interior surface of 210 sq.m. and is situated on a land plot of 310 sq.m. The property is designed in a cascading concept, descending gently toward the sea and maximizing open panoramic views of the Adriatic from every level. Its elevated position and terraced layout create a seamless connection between indoor and outdoor spaces while ensuring privacy and exclusivity. The property extends over three levels, carefully designed for both functionality and luxury living. The ground floor offers an open concept living space with a modern kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to a sea-view terrace. This level also includes a guest toilet and a multipurpose room with a separate entrance, suitable for a fitness area, sauna, home office, or additional guest accommodation. The first floor comprises two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a shared terrace with breathtaking sea views. The second floor is dedicated to a luxurious master suite with a private bathroom and a large terrace, providing complete privacy and uninterrupted panoramic views of the Adriatic coastline. |
| תיאור חללים אחרים | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| תיאור אזור | The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 3 |
| קומות למגורים | 3 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן |
| צפיות | חָצֵר, חצר אחורית, חצר קדמית, גן, יָם, בריכת שחיה |
| תיאור | וילה ליד החוף והמזח באזור זאדאר |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2024 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2025 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 3 |
| Lift | לא |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | משאבת חום מקור אוויר |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה, בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | אריח קרמיקה, אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אֶבֶן |
| אזורים משותפים | בריכת שחיה |
| מספר סימוכין של נכס | RE-LB-IRO2819 |
| מנהל | Elena Stolz |
| פרטי הקשר של המנהל | 091 357 30 71 |
| שטח מגרש | 310 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 2 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | מִדרוֹן |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 15 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
עמלות חודשיות
עלויות רכישה
| עמלה |
3 %
Imago Litoris d.o.o. License: 116/2012 HGK |
|---|
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!