חפש לפי מספר סימוכין
קוֹנדוֹמִינִיוֹן, Abu Dhabi, Abu Dhabi
Abu Dhabi, Al Reem Island
בית מגורים אחד
חוו את התגלמות המגורים היוקרתיים באי אל ראם, אבו דאבי, במתחם מגורים חדש ומדהים זה. בית מגורים עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד כולל אזור מגורים מרווח של 58 מ"ר עם שטח בנוי של 65 מ"ר ועוד 7 מ"ר של חדרים נוספים. תוכלו ליהנות מתכניות קומה מודרניות ופתוחות, חלונות מרווחים, מטבחים וחדרי אמבטיה איכותיים ומרפסת עם נוף עוצר נשימה של החצר הפרטית, העיר והים. הבית החכם הזה מוכן לעבור לגור וכולל ריצוף איכותי ופרטי מעצבים. עם עיצוב בטוח ונגיש, מלון זה מושלם לכל מי שמחפש אורח חיים נוח ונוח.
🏢 דירות ומחירים
שטח יחידה (בערך) מחיר מ- (€)
חדר אחד ~ 65 מ"ר
החל מ- 265,000€
2 חדרים ~ 100 מ"ר
החל מ- 405,000€
3 חדרים ~ 150 מ"ר
החל מ- 580,000€
(המחירים תלויים במיקום, תצוגה וזמינות)
ויזת זהב בדובאי באמצעות השקעת נדל"ן:
משקיעים יכולים לקבל אשרת זהב ל -10 שנים באיחוד האמירויות אם הם מחזיקים בנכסים בשווי של לפחות 2 מיליון AED. רכישות מחוץ לתכנית מתאימות גם ברגע שחוזה הרכישה (Oqood) נרשם.
יתרונות עיקריים למשקיעים:
✅ אבטחת מגורים לטווח ארוך באיחוד האמירויות
✅ חסות משפחתית ועובדים אפשרית
✅ פתיחת חשבונות בנק ושימוש בשירותים פיננסיים
✅ גישה לטיפול רפואי וביטוח בריאות
✅ פתרון אידיאלי למשקיעים ויזמים בינלאומיים
הלוואת נדל"ן בדובאי - מוסבר בקצרה
לאחר ששולם 50% ממחיר הרכישה של דירה, הקונים יכולים לקחת הלוואת נדל"ן מבנק למימון השאר.
מחיר המכירה
265,000 € (982,006 ₪)
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
אזור מגורים
58 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 673186 |
|---|---|
| בניה חדשה | כן (בתהליך בנייה) |
| מחיר המכירה | 265,000 € (982,006 ₪) |
| מספר היתר מקרקעין | 0000 |
| חדרים | 2 |
| חדרי שינה | 1 |
| חדרי רחצה | 1 |
| שֵׁרוּתִים | 1 |
| חדרי רחצה ללא שירותים | 1 |
| אזור מגורים | 58 מ"ר |
| איזור כולל | 65 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 7 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | Apartment Highlights: Modern, open-plan layouts. Generous window areas. High-quality kitchens & bathrooms. Balcony or terrace. Smart home readiness. Premium flooring & designer details. |
| תיאור חללים אחרים | AMENITIES & LIFESTYLE: Infinity pool with lounge area. State-of-the-art fitness studio. Children's play zone. Community lounge. 24/7 Security & Concierge. Underground parking. Ground-floor retail. |
| תיאור אזור | LOCATION & SURROUNDINGS – Abu Dhabi: Strategically located in a rapidly growing residential district with excellent infrastructure: 10–15 minutes to Abu Dhabi Corniche Quick access to Reem Island Proximity to business centres & government districts. International schools & universities nearby. Shopping centres, cafés & restaurants within walking distance. 30 minutes to Abu Dhabi International Airport. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תקנון |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 20 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| מתאים לנכים | כן |
| מאפיינים | מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג כפול, דוּד |
| רווחים |
חדר שינה
(דָרוֹם) מטבח-סלון (דָרוֹם) מִרפֶּסֶת (דָרוֹם) |
| צפיות | חצר פרטית, עִיר, יָם, בריכת שחיה |
| מחסנים | אָרוֹן בְּגָדִים |
| משטחי רצפה | אָרִיחַ |
| משטחי קיר | בֵּטוֹן, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | אָרִיחַ |
| ציוד למטבח | תנור גז, תנור, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, מקלחון |
| תיאור | מיקום עליון/נוף ים/השקעה |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2025 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| קומות | 20 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור טבעי |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן, סלע |
| חומרים לגג | אריחי בטון |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, אלמנט בטון, אֶבֶן, זכוכית |
| אזורים משותפים | סָאוּנָה, לובי, חדר כושר, בריכת שחיה, אולם חניה, מִסעָדָה, מרפסת גג |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל, גַז |
שירותים
| קניון | 3 ק"מ |
|---|---|
| מכולת | 0.2 ק"מ |
| בית ספר | 0.5 ק"מ |
| אוּנִיבֶרְסִיטָה | 5 ק"מ |
| מרכז בריאות | 0.5 ק"מ |
| בית חולים | 5 ק"מ |
| מִסעָדָה | 0.1 ק"מ |
| גוֹלף | 5 ק"מ |
| מרינה | 3 ק"מ |
| החוף | 0.5 ק"מ |
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 25 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 300 € / חוֹדֶשׁ (1,111.71 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|
עלויות רכישה
| דמי הרשמה | 1,200 € (4,447 ₪) (לְהַעֲרִיך) |
|---|---|
| עלויות אחרות | 4 % |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!